Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 5p

5831CH Boxmeer

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.913
+3,8%
[ € 233.123 – € 296.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.404[ € 243.584 – € 269.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.705[ € 259.661 – € 286.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 5p in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.913 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,3%
+€ 9.75012 maanden +3,8%
€ -13512 mnd vs. NL -0,1%
Spoorstraat 5p
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.913 voor Spoorstraat 5p in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 5p in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.705. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.913.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 5p
€ 273.705[ € 259.661 – € 286.993 ]
Verkoper houdt over€ 269.444−€ 4.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.329+€ 7.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 5p in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 5p
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 256.404[ € 243.584 – € 269.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 5p adviseren wij in een bod van € 273.705, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.404 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.913+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.705+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.390+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 5p zal in bij een vraagprijs van € 256.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 5p in Boxmeer bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 264.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 5p

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.913
Verwachte verkoopprijs€ 273.705
Verwachte vraagprijs€ 256.404
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBakelgeert-Noord→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakelgeert-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bakelgeert-Noord

Bakelgeert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 15, 5831XH Boxmeer
Jozef Israëlsstraat 15
2001 · 87 m²
€ 268.426
Straatbeeld van Boc van Mere 6, 5831TW Boxmeer
Boc van Mere 6
2015 · 76 m²
€ 270.556
Straatbeeld van Boomklever 9, 5831DD Boxmeer
Boomklever 9
1994 · 86 m²
€ 427.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.913 is Spoorstraat 5p een van de meer betaalbare woningen in Bakelgeert-Noord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 5p

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 5p in Boxmeer.

Wat is Spoorstraat 5p in Boxmeer waard?
Spoorstraat 5p in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.913 (bandbreedte € 233.123 – € 296.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakelgeert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 5p in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 5p in Boxmeer is in oktober 2026 € 256.404 (bandbreedte € 243.584 – € 269.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 5p in Boxmeer?
Voor Spoorstraat 5p adviseren wij een bod van € 273.705 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 5p in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 5p in Boxmeer bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 5p in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 5p in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 5p?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakelgeert-Noord is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 5p ligt rond € 264.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 5p?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 5p besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).