Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 9

5831CZ Boxmeer

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.064
+3,8%
[ € 311.576 – € 396.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.749[ € 325.612 – € 359.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.753[ € 347.102 – € 383.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 9 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.064 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,3%
+€ 13.03112 maanden +3,8%
€ -18112 mnd vs. NL -0,1%
Nassaustraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.064 voor Nassaustraat 9 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 9 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.753. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.064.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 9
€ 365.753[ € 347.102 – € 383.638 ]
Verkoper houdt over€ 360.480−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.218+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 9 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 9
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 342.749[ € 325.612 – € 359.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 9 adviseren wij in een bod van € 365.753, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.749 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.064+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.753+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.041+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 342.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 9 in Boxmeer bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 354.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.064
Verwachte verkoopprijs€ 365.753
Verwachte vraagprijs€ 342.749
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBakelgeert-Zuid→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakelgeert-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (16%)
D (20%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bakelgeert-Zuid

Bakelgeert-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrikstraat 1, 5831ER Boxmeer
Hendrikstraat 1
1955 · 105 m²
€ 324.272
Straatbeeld van Exportstraat 22, 5831AL Boxmeer
Exportstraat 22
1949 · 131 m²
€ 413.621
Straatbeeld van Sint Anthonisweg 67, 5831AD Boxmeer
Sint Anthonisweg 67
1951 · 160 m²
€ 488.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakelgeert-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 9 in Boxmeer.

Wat is Nassaustraat 9 in Boxmeer waard?
Nassaustraat 9 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.064 (bandbreedte € 311.576 – € 396.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakelgeert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 9 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 9 in Boxmeer is in oktober 2026 € 342.749 (bandbreedte € 325.612 – € 359.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 9 in Boxmeer?
Voor Nassaustraat 9 adviseren wij een bod van € 365.753 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 9 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 9 in Boxmeer bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 9 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 9 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.031) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakelgeert-Zuid is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 9 ligt rond € 354.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 9?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).