Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 10

5831EB Boxmeer

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.490
+3,8%
[ € 329.551 – € 419.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.671[ € 344.537 – € 380.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.694[ € 366.932 – € 405.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 10 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.490 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,3%
+€ 13.78312 maanden +3,8%
€ -19112 mnd vs. NL -0,1%
Irenestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.490 voor Irenestraat 10 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 10 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.694. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.490.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 10
€ 386.694[ € 366.932 – € 405.557 ]
Verkoper houdt over€ 381.190−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.578+€ 9.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 10 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 10
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 362.671[ € 344.537 – € 380.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.497 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 10 adviseren wij in een bod van € 386.694, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.671 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.490+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.694+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.029+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 362.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 10 in Boxmeer bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 374.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.490
Verwachte verkoopprijs€ 386.694
Verwachte vraagprijs€ 362.671
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBakelgeert-Zuid→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakelgeert-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (16%)
D (20%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bakelgeert-Zuid

Bakelgeert-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrikstraat 1, 5831ER Boxmeer
Hendrikstraat 1
1955 · 105 m²
€ 324.272
Straatbeeld van Frans Halsstraat 1, 5831CA Boxmeer
Frans Halsstraat 1
1961 · 119 m²
€ 408.940
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 14, 5831BX Boxmeer
Jan Tooropstraat 14
1961 · 108 m²
€ 348.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakelgeert-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 10 in Boxmeer.

Wat is Irenestraat 10 in Boxmeer waard?
Irenestraat 10 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.490 (bandbreedte € 329.551 – € 419.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakelgeert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 10 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 10 in Boxmeer is in oktober 2026 € 362.671 (bandbreedte € 344.537 – € 380.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 10 in Boxmeer?
Voor Irenestraat 10 adviseren wij een bod van € 386.694 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 10 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 10 in Boxmeer bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 10 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 10 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.783) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakelgeert-Zuid is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 10 ligt rond € 374.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).