Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnenstraat 45

5831EM Boxmeer

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.664
+3,8%
[ € 456.424 – € 580.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.325[ € 478.159 – € 528.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.470[ € 507.327 – € 560.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnenstraat 45 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.664 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,3%
+€ 19.08912 maanden +3,8%
€ -26512 mnd vs. NL -0,1%
Begijnenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.664 voor Begijnenstraat 45 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnenstraat 45 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.470. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.664.

Verwachte verkoopprijs Begijnenstraat 45
€ 534.470[ € 507.327 – € 560.729 ]
Verkoper houdt over€ 527.341−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.309+€ 12.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnenstraat 45 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnenstraat 45
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 503.325[ € 478.159 – € 528.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 534.470, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.325 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.664+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.470+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.194+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 503.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnenstraat 45 in Boxmeer bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 518.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.664
Verwachte verkoopprijs€ 534.470
Verwachte vraagprijs€ 503.325
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBakelgeert-Zuid→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakelgeert-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (16%)
D (20%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bakelgeert-Zuid

Bakelgeert-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Kerstenstraat 2e, 5831EW Boxmeer
Pastoor Kerstenstraat 2e
1990 · 111 m²
€ 372.963
Straatbeeld van Groenling 49, 5831MZ Boxmeer
Groenling 49
1993 · 132 m²
€ 517.341
Straatbeeld van Koorstraat 40, 5831GH Boxmeer
Koorstraat 40
1993 · 128 m²
€ 356.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begijnenstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.664 duidelijk in het hogere segment van Bakelgeert-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Begijnenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnenstraat 45 in Boxmeer.

Wat is Begijnenstraat 45 in Boxmeer waard?
Begijnenstraat 45 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.664 (bandbreedte € 456.424 – € 580.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakelgeert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnenstraat 45 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Begijnenstraat 45 in Boxmeer is in oktober 2026 € 503.325 (bandbreedte € 478.159 – € 528.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnenstraat 45 in Boxmeer?
Voor Begijnenstraat 45 adviseren wij een bod van € 534.470 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnenstraat 45 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnenstraat 45 in Boxmeer bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnenstraat 45 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnenstraat 45 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakelgeert-Zuid is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Begijnenstraat 45 ligt rond € 518.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Begijnenstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).