Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminapassage 38

5831GX Boxmeer

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.275
+3,8%
[ € 192.082 – € 244.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.871[ € 200.327 – € 221.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.939[ € 214.350 – € 236.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminapassage 38 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.275 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds september +0,3%
+€ 8.03412 maanden +3,8%
€ -11112 mnd vs. NL -0,1%
Wilhelminapassage 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.275 voor Wilhelminapassage 38 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminapassage 38 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.939. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 218.275.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminapassage 38
€ 225.939[ € 214.350 – € 236.914 ]
Verkoper houdt over€ 222.204−€ 3.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.608+€ 6.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminapassage 38 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminapassage 38
Onder gem. in buurt Boxmeer CentrumBoven gem.
€ 210.871[ € 200.327 – € 221.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxmeer Centrum
€ 528.000[ € 300.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminapassage 38 adviseren wij in een bod van € 225.939, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.871 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.275+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.939+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.236+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminapassage 38 zal in bij een vraagprijs van € 210.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminapassage 38 in Boxmeer bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 218.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminapassage 38

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.275
Verwachte verkoopprijs€ 225.939
Verwachte vraagprijs€ 210.871
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBoxmeer Centrum→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxmeer Centrum besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (10%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Boxmeer Centrum

Boxmeer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminapassage 20, 5831GX Boxmeer
Wilhelminapassage 20
1981 · 63 m²
€ 286.387
Straatbeeld van Boomklever 9, 5831DD Boxmeer
Boomklever 9
1994 · 86 m²
€ 427.668
Straatbeeld van de Kloostertuin 18, 5831JT Boxmeer
de Kloostertuin 18
1972 · 116 m²
€ 464.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.275 is Wilhelminapassage 38 een van de meer betaalbare woningen in Boxmeer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminapassage 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminapassage 38 in Boxmeer.

Wat is Wilhelminapassage 38 in Boxmeer waard?
Wilhelminapassage 38 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.275 (bandbreedte € 192.082 – € 244.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boxmeer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminapassage 38 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminapassage 38 in Boxmeer is in oktober 2026 € 210.871 (bandbreedte € 200.327 – € 221.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminapassage 38 in Boxmeer?
Voor Wilhelminapassage 38 adviseren wij een bod van € 225.939 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminapassage 38 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminapassage 38 in Boxmeer bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminapassage 38 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminapassage 38 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.034) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminapassage 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxmeer Centrum is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminapassage 38 ligt rond € 218.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminapassage 38?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminapassage 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).