Huiswaardemeter

Woningwaarde Merel 11

5831MS Boxmeer

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.799
+3,8%
[ € 387.903 – € 493.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.664[ € 406.281 – € 449.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.337[ € 431.064 – € 476.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Merel 11 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.799 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,3%
+€ 16.22412 maanden +3,8%
€ -22512 mnd vs. NL -0,1%
Merel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.799 voor Merel 11 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merel 11 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.337. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.799.

Verwachte verkoopprijs Merel 11
€ 454.337[ € 431.064 – € 476.439 ]
Verkoper houdt over€ 448.089−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.574+€ 11.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merel 11 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Merel 11
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 427.664[ € 406.281 – € 449.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merel 11 adviseren wij in een bod van € 454.337, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.664 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.799+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.337+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.054+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merel 11 zal in bij een vraagprijs van € 427.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merel 11 in Boxmeer bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 440.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.799
Verwachte verkoopprijs€ 454.337
Verwachte vraagprijs€ 427.664
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLuneven→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luneven besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (37%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Luneven

Luneven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenling 49, 5831MZ Boxmeer
Groenling 49
1993 · 132 m²
€ 517.341
Straatbeeld van Tuinfluiter 14, 5831MC Boxmeer
Tuinfluiter 14
1986 · 155 m²
€ 520.691
Straatbeeld van Bladkoninkje 23, 5831NE Boxmeer
Bladkoninkje 23
1994 · 112 m²
€ 384.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.799 zit Merel 11 in het middensegment van Luneven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Merel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merel 11 in Boxmeer.

Wat is Merel 11 in Boxmeer waard?
Merel 11 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.799 (bandbreedte € 387.903 – € 493.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luneven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merel 11 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Merel 11 in Boxmeer is in oktober 2026 € 427.664 (bandbreedte € 406.281 – € 449.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Merel 11 in Boxmeer?
Voor Merel 11 adviseren wij een bod van € 454.337 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merel 11 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Merel 11 in Boxmeer bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merel 11 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merel 11 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.224) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luneven is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Merel 11 ligt rond € 440.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merel 11?
Huishoudens in de buurt van Merel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).