Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijster 8

5831MT Boxmeer

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.396
+3,8%
[ € 402.508 – € 512.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.880[ € 421.686 – € 466.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.324[ € 447.409 – € 494.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijster 8 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.396 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,3%
+€ 16.83412 maanden +3,8%
€ -23412 mnd vs. NL -0,1%
Lijster 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.396 voor Lijster 8 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijster 8 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.324. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.396.

Verwachte verkoopprijs Lijster 8
€ 471.324[ € 447.409 – € 494.505 ]
Verkoper houdt over€ 464.889−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.900+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijster 8 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Lijster 8
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 443.880[ € 421.686 – € 466.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.373 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijster 8 adviseren wij in een bod van € 471.324, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.880 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.396+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.324+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.890+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijster 8 zal in bij een vraagprijs van € 443.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijster 8 in Boxmeer bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 457.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijster 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.396
Verwachte verkoopprijs€ 471.324
Verwachte vraagprijs€ 443.880
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLuneven→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luneven besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (37%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Luneven

Luneven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenling 49, 5831MZ Boxmeer
Groenling 49
1993 · 132 m²
€ 517.341
Straatbeeld van Bladkoninkje 23, 5831NE Boxmeer
Bladkoninkje 23
1994 · 112 m²
€ 384.819
Straatbeeld van Paapje 4, 5831NP Boxmeer
Paapje 4
1991 · 99 m²
€ 398.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.396 zit Lijster 8 in het middensegment van Luneven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lijster 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijster 8 in Boxmeer.

Wat is Lijster 8 in Boxmeer waard?
Lijster 8 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.396 (bandbreedte € 402.508 – € 512.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luneven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijster 8 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Lijster 8 in Boxmeer is in oktober 2026 € 443.880 (bandbreedte € 421.686 – € 466.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijster 8 in Boxmeer?
Voor Lijster 8 adviseren wij een bod van € 471.324 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijster 8 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lijster 8 in Boxmeer bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijster 8 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijster 8 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.834) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijster 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luneven is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Lijster 8 ligt rond € 457.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijster 8?
Huishoudens in de buurt van Lijster 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).