Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergfluiter 10

5831NG Boxmeer

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.503
+3,8%
[ € 360.363 – € 458.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.103[ € 377.248 – € 416.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.290[ € 400.637 – € 442.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergfluiter 10 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.503 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,3%
+€ 15.07212 maanden +3,8%
€ -20912 mnd vs. NL -0,1%
Bergfluiter 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.503 voor Bergfluiter 10 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergfluiter 10 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.290. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.503.

Verwachte verkoopprijs Bergfluiter 10
€ 422.290[ € 400.637 – € 442.809 ]
Verkoper houdt over€ 416.395−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.886+€ 10.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergfluiter 10 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Bergfluiter 10
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 397.103[ € 377.248 – € 416.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergfluiter 10 adviseren wij in een bod van € 422.290, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.103 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.503+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.290+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.405+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergfluiter 10 zal in bij een vraagprijs van € 397.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergfluiter 10 in Boxmeer bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 409.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergfluiter 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.503
Verwachte verkoopprijs€ 422.290
Verwachte vraagprijs€ 397.103
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLuneven→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luneven besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (37%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Luneven

Luneven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bladkoninkje 23, 5831NE Boxmeer
Bladkoninkje 23
1994 · 112 m²
€ 384.819
Straatbeeld van Paapje 4, 5831NP Boxmeer
Paapje 4
1991 · 99 m²
€ 398.650
Straatbeeld van Groenling 49, 5831MZ Boxmeer
Groenling 49
1993 · 132 m²
€ 517.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergfluiter 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luneven willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergfluiter 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergfluiter 10 in Boxmeer.

Wat is Bergfluiter 10 in Boxmeer waard?
Bergfluiter 10 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.503 (bandbreedte € 360.363 – € 458.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luneven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergfluiter 10 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Bergfluiter 10 in Boxmeer is in oktober 2026 € 397.103 (bandbreedte € 377.248 – € 416.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergfluiter 10 in Boxmeer?
Voor Bergfluiter 10 adviseren wij een bod van € 422.290 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergfluiter 10 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bergfluiter 10 in Boxmeer bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergfluiter 10 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergfluiter 10 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.072) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergfluiter 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luneven is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Bergfluiter 10 ligt rond € 409.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergfluiter 10?
Huishoudens in de buurt van Bergfluiter 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).