Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergfluiter 17

5831NG Boxmeer

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.663
+3,8%
[ € 492.503 – € 626.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.046[ € 515.894 – € 570.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.789[ € 547.364 – € 604.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergfluiter 17 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.663 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,3%
+€ 20.59812 maanden +3,8%
€ -28612 mnd vs. NL -0,1%
Bergfluiter 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.663 voor Bergfluiter 17 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergfluiter 17 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.789. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.663.

Verwachte verkoopprijs Bergfluiter 17
€ 576.789[ € 547.364 – € 604.980 ]
Verkoper houdt over€ 569.194−€ 7.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.475+€ 13.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergfluiter 17 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Bergfluiter 17
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 543.046[ € 515.894 – € 570.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergfluiter 17 adviseren wij in een bod van € 576.789, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.046 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.663+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.789+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.628+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergfluiter 17 zal in bij een vraagprijs van € 543.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergfluiter 17 in Boxmeer bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 559.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergfluiter 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.663
Verwachte verkoopprijs€ 576.789
Verwachte vraagprijs€ 543.046
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLuneven→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luneven besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (37%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Luneven

Luneven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinfluiter 14, 5831MC Boxmeer
Tuinfluiter 14
1986 · 155 m²
€ 520.691
Straatbeeld van Groenling 49, 5831MZ Boxmeer
Groenling 49
1993 · 132 m²
€ 517.341
Straatbeeld van Bladkoninkje 23, 5831NE Boxmeer
Bladkoninkje 23
1994 · 112 m²
€ 384.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergfluiter 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.663 duidelijk in het hogere segment van Luneven. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergfluiter 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergfluiter 17 in Boxmeer.

Wat is Bergfluiter 17 in Boxmeer waard?
Bergfluiter 17 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.663 (bandbreedte € 492.503 – € 626.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luneven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergfluiter 17 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Bergfluiter 17 in Boxmeer is in oktober 2026 € 543.046 (bandbreedte € 515.894 – € 570.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergfluiter 17 in Boxmeer?
Voor Bergfluiter 17 adviseren wij een bod van € 576.789 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergfluiter 17 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bergfluiter 17 in Boxmeer bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergfluiter 17 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergfluiter 17 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.598) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergfluiter 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luneven is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Bergfluiter 17 ligt rond € 559.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergfluiter 17?
Huishoudens in de buurt van Bergfluiter 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).