Huiswaardemeter

Woningwaarde Roek 23

5831NH Boxmeer

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.666
+3,8%
[ € 551.466 – € 701.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.809[ € 580.269 – € 641.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.937[ € 610.443 – € 674.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Roek 23 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.666 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,3%
+€ 23.06412 maanden +3,8%
€ -32012 mnd vs. NL -0,1%
Roek 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.666 voor Roek 23 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roek 23 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.937. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.666.

Verwachte verkoopprijs Roek 23
€ 642.937[ € 610.443 – € 674.699 ]
Verkoper houdt over€ 634.615−€ 8.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.946+€ 15.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roek 23 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Roek 23
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 610.809[ € 580.269 – € 641.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roek 23 adviseren wij in een bod van € 642.937, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 610.809 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.666+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.937+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.084+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roek 23 zal in bij een vraagprijs van € 610.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roek 23 in Boxmeer bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 626.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roek 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.666
Verwachte verkoopprijs€ 642.937
Verwachte vraagprijs€ 610.809
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLuneven→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luneven besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (37%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Luneven

Luneven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinfluiter 14, 5831MC Boxmeer
Tuinfluiter 14
1986 · 155 m²
€ 520.691
Straatbeeld van Groenling 49, 5831MZ Boxmeer
Groenling 49
1993 · 132 m²
€ 517.341
Straatbeeld van Bladkoninkje 23, 5831NE Boxmeer
Bladkoninkje 23
1994 · 112 m²
€ 384.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roek 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.666 duidelijk in het hogere segment van Luneven. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roek 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roek 23 in Boxmeer.

Wat is Roek 23 in Boxmeer waard?
Roek 23 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.666 (bandbreedte € 551.466 – € 701.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luneven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roek 23 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Roek 23 in Boxmeer is in oktober 2026 € 610.809 (bandbreedte € 580.269 – € 641.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Roek 23 in Boxmeer?
Voor Roek 23 adviseren wij een bod van € 642.937 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roek 23 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Roek 23 in Boxmeer bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roek 23 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roek 23 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.064) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roek 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luneven is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Roek 23 ligt rond € 626.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roek 23?
Huishoudens in de buurt van Roek 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).