Woningwaarde Raaf 25, Boxmeer (5831NN)

Wat is mijn huis waard?

Raaf 25 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.305 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 17.53012 maanden +3,8%+3,8%

€ -24412 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Raaf 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.305 voor Raaf 25 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaf 25 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 491.005. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.305.

Verwachte verkoopprijs Raaf 25

€ 491.005[ € 466.157 – € 515.226 ]

Verkoper houdt over€ 484.354−€ 6.651 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 502.975+€ 11.970 kosten koper

Verkoopprijs€ 491.005

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 484.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaf 25 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 462.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Raaf 25

Onder gem. in BoxmeerBoven gem.

€ 462.045[ € 438.943 – € 485.147 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]

Gem. vraagprijs in Boxmeer

€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaf 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 491.005, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.045 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.305+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 491.005+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 515.555+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaf 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 462.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaf 25 in Boxmeer bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 476.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 676.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.449/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329

OZB€ 37

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.449

Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaf 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte245 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.305

Verwachte verkoopprijs€ 491.005

Verwachte vraagprijs€ 462.045

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLuneven→

PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luneven besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (33%)

B (37%)

C (28%)

D (2%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Luneven

Luneven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.305 ligt Raaf 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luneven. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raaf 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaf 25 in Boxmeer.

Wat is Raaf 25 in Boxmeer waard?

Raaf 25 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.305 (bandbreedte € 419.148 – € 533.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luneven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Raaf 25 in Boxmeer?

De verwachte vraagprijs van Raaf 25 in Boxmeer is in oktober 2026 € 462.045 (bandbreedte € 438.943 – € 485.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.

Hoeveel moet ik overbieden op Raaf 25 in Boxmeer?

Voor Raaf 25 adviseren wij een bod van € 491.005 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Raaf 25 in Boxmeer?

De geschatte bruto maandlasten van Raaf 25 in Boxmeer bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Raaf 25 in Boxmeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Raaf 25 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.530) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaf 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luneven is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Raaf 25 ligt rond € 476.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Raaf 25?

Huishoudens in de buurt van Raaf 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Raaf 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde