Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikskruid 10

5831PH Boxmeer

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.435
+3,8%
[ € 387.583 – € 493.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.410[ € 406.040 – € 448.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.857[ € 430.808 – € 476.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikskruid 10 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.435 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,3%
+€ 16.21012 maanden +3,8%
€ -22512 mnd vs. NL -0,1%
Havikskruid 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.435 voor Havikskruid 10 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikskruid 10 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.857. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.435.

Verwachte verkoopprijs Havikskruid 10
€ 453.857[ € 430.808 – € 476.157 ]
Verkoper houdt over€ 447.615−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.084+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikskruid 10 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Havikskruid 10
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 427.410[ € 406.040 – € 448.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikskruid 10 adviseren wij in een bod van € 453.857, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.410 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.435+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.857+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.550+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikskruid 10 zal in bij een vraagprijs van € 427.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikskruid 10 in Boxmeer bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 440.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikskruid 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.435
Verwachte verkoopprijs€ 453.857
Verwachte vraagprijs€ 427.410
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMaasbroeksche Blokken→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbroeksche Blokken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)

Wonen in Maasbroeksche Blokken

Maasbroeksche Blokken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 84, 5831PC Boxmeer
Boterbloem 84
2017 · 143 m²
€ 463.491
Straatbeeld van Duifkruid 59, 5831PB Boxmeer
Duifkruid 59
2001 · 170 m²
€ 462.193
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 15, 5831XH Boxmeer
Jozef Israëlsstraat 15
2001 · 87 m²
€ 268.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikskruid 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbroeksche Blokken willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikskruid 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikskruid 10 in Boxmeer.

Wat is Havikskruid 10 in Boxmeer waard?
Havikskruid 10 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.435 (bandbreedte € 387.583 – € 493.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbroeksche Blokken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikskruid 10 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Havikskruid 10 in Boxmeer is in oktober 2026 € 427.410 (bandbreedte € 406.040 – € 448.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikskruid 10 in Boxmeer?
Voor Havikskruid 10 adviseren wij een bod van € 453.857 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikskruid 10 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Havikskruid 10 in Boxmeer bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikskruid 10 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikskruid 10 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikskruid 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbroeksche Blokken is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Havikskruid 10 ligt rond € 440.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikskruid 10?
Huishoudens in de buurt van Havikskruid 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).