Huiswaardemeter

Woningwaarde Virneburg 13

5831TP Boxmeer

147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.897
+3,8%
[ € 413.509 – € 526.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.829[ € 433.038 – € 478.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.399[ € 459.886 – € 508.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Virneburg 13 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.897 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,3%
+€ 17.29512 maanden +3,8%
€ -23912 mnd vs. NL -0,1%
Virneburg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.897 voor Virneburg 13 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Virneburg 13 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.399. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.897.

Verwachte verkoopprijs Virneburg 13
€ 484.399[ € 459.886 – € 508.294 ]
Verkoper houdt over€ 477.821−€ 6.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.237+€ 11.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Virneburg 13 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Virneburg 13
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 455.829[ € 433.038 – € 478.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Virneburg 13 adviseren wij in een bod van € 484.399, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.829 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.897+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.399+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.619+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Virneburg 13 zal in bij een vraagprijs van € 455.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Virneburg 13 in Boxmeer bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 469.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Virneburg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.897
Verwachte verkoopprijs€ 484.399
Verwachte vraagprijs€ 455.829
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBakelgeert-Noord→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakelgeert-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bakelgeert-Noord

Bakelgeert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 15, 5831XH Boxmeer
Jozef Israëlsstraat 15
2001 · 87 m²
€ 268.426
Straatbeeld van Boc van Mere 6, 5831TW Boxmeer
Boc van Mere 6
2015 · 76 m²
€ 270.556
Straatbeeld van Boterbloem 84, 5831PC Boxmeer
Boterbloem 84
2017 · 143 m²
€ 463.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Virneburg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.897 duidelijk in het hogere segment van Bakelgeert-Noord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Virneburg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Virneburg 13 in Boxmeer.

Wat is Virneburg 13 in Boxmeer waard?
Virneburg 13 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.897 (bandbreedte € 413.509 – € 526.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakelgeert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Virneburg 13 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Virneburg 13 in Boxmeer is in oktober 2026 € 455.829 (bandbreedte € 433.038 – € 478.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Virneburg 13 in Boxmeer?
Voor Virneburg 13 adviseren wij een bod van € 484.399 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Virneburg 13 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Virneburg 13 in Boxmeer bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Virneburg 13 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Virneburg 13 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.295) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Virneburg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakelgeert-Noord is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Virneburg 13 ligt rond € 469.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Virneburg 13?
Huishoudens in de buurt van Virneburg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).