Huiswaardemeter

Woningwaarde Virneburg 7

5831TP Boxmeer

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.482
+3,8%
[ € 396.424 – € 504.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.292[ € 415.427 – € 459.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.070[ € 440.353 – € 486.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Virneburg 7 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.482 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,3%
+€ 16.58012 maanden +3,8%
€ -23012 mnd vs. NL -0,1%
Virneburg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.482 voor Virneburg 7 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Virneburg 7 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.070. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.482.

Verwachte verkoopprijs Virneburg 7
€ 464.070[ € 440.353 – € 486.706 ]
Verkoper houdt over€ 457.715−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.501+€ 11.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Virneburg 7 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Virneburg 7
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 437.292[ € 415.427 – € 459.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Virneburg 7 adviseren wij in een bod van € 464.070, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.292 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.482+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.070+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.274+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Virneburg 7 zal in bij een vraagprijs van € 437.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Virneburg 7 in Boxmeer bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 450.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Virneburg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.482
Verwachte verkoopprijs€ 464.070
Verwachte vraagprijs€ 437.292
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBakelgeert-Noord→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakelgeert-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bakelgeert-Noord

Bakelgeert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 15, 5831XH Boxmeer
Jozef Israëlsstraat 15
2001 · 87 m²
€ 268.426
Straatbeeld van Boc van Mere 6, 5831TW Boxmeer
Boc van Mere 6
2015 · 76 m²
€ 270.556
Straatbeeld van Boterbloem 84, 5831PC Boxmeer
Boterbloem 84
2017 · 143 m²
€ 463.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.482 ligt Virneburg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bakelgeert-Noord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Virneburg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Virneburg 7 in Boxmeer.

Wat is Virneburg 7 in Boxmeer waard?
Virneburg 7 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.482 (bandbreedte € 396.424 – € 504.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakelgeert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Virneburg 7 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Virneburg 7 in Boxmeer is in oktober 2026 € 437.292 (bandbreedte € 415.427 – € 459.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Virneburg 7 in Boxmeer?
Voor Virneburg 7 adviseren wij een bod van € 464.070 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Virneburg 7 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Virneburg 7 in Boxmeer bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Virneburg 7 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Virneburg 7 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.580) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Virneburg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakelgeert-Noord is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Virneburg 7 ligt rond € 450.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Virneburg 7?
Huishoudens in de buurt van Virneburg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).