Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietzanger 18

5831WE Boxmeer

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.639
+3,8%
[ € 303.282 – € 385.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.484[ € 316.810 – € 350.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.167[ € 338.036 – € 373.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietzanger 18 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.639 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,3%
+€ 12.68412 maanden +3,8%
€ -17612 mnd vs. NL -0,1%
Rietzanger 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.639 voor Rietzanger 18 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietzanger 18 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.167. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.639.

Verwachte verkoopprijs Rietzanger 18
€ 356.167[ € 338.036 – € 373.619 ]
Verkoper houdt over€ 350.999−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.440+€ 9.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietzanger 18 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Rietzanger 18
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 333.484[ € 316.810 – € 350.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietzanger 18 adviseren wij in een bod van € 356.167, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.484 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.639+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.167+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.975+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietzanger 18 zal in bij een vraagprijs van € 333.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietzanger 18 in Boxmeer bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 344.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietzanger 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.639
Verwachte verkoopprijs€ 356.167
Verwachte vraagprijs€ 333.484
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLuneven→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luneven besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (37%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Luneven

Luneven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenling 49, 5831MZ Boxmeer
Groenling 49
1993 · 132 m²
€ 517.341
Straatbeeld van Bladkoninkje 23, 5831NE Boxmeer
Bladkoninkje 23
1994 · 112 m²
€ 384.819
Straatbeeld van Paapje 4, 5831NP Boxmeer
Paapje 4
1991 · 99 m²
€ 398.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.639 is Rietzanger 18 een van de meer betaalbare woningen in Luneven. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietzanger 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietzanger 18 in Boxmeer.

Wat is Rietzanger 18 in Boxmeer waard?
Rietzanger 18 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.639 (bandbreedte € 303.282 – € 385.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luneven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietzanger 18 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Rietzanger 18 in Boxmeer is in oktober 2026 € 333.484 (bandbreedte € 316.810 – € 350.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietzanger 18 in Boxmeer?
Voor Rietzanger 18 adviseren wij een bod van € 356.167 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietzanger 18 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rietzanger 18 in Boxmeer bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietzanger 18 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietzanger 18 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.684) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietzanger 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luneven is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Rietzanger 18 ligt rond € 344.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietzanger 18?
Huishoudens in de buurt van Rietzanger 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).