Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietzanger 4a

5831WE Boxmeer

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.411
+3,8%
[ € 430.682 – € 548.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.759[ € 451.021 – € 498.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.515[ € 478.984 – € 529.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietzanger 4a in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.411 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,3%
+€ 18.01312 maanden +3,8%
€ -25012 mnd vs. NL -0,1%
Rietzanger 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.411 voor Rietzanger 4a in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietzanger 4a in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.515. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.411.

Verwachte verkoopprijs Rietzanger 4a
€ 504.515[ € 478.984 – € 529.404 ]
Verkoper houdt over€ 497.715−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.755+€ 12.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietzanger 4a in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Rietzanger 4a
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 474.759[ € 451.021 – € 498.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietzanger 4a adviseren wij in een bod van € 504.515, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.759 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.411+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.515+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.741+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietzanger 4a zal in bij een vraagprijs van € 474.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietzanger 4a in Boxmeer bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 489.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietzanger 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.411
Verwachte verkoopprijs€ 504.515
Verwachte vraagprijs€ 474.759
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLuneven→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luneven besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (37%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Luneven

Luneven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinfluiter 14, 5831MC Boxmeer
Tuinfluiter 14
1986 · 155 m²
€ 520.691
Straatbeeld van Groenling 49, 5831MZ Boxmeer
Groenling 49
1993 · 132 m²
€ 517.341
Straatbeeld van Bladkoninkje 23, 5831NE Boxmeer
Bladkoninkje 23
1994 · 112 m²
€ 384.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.411 ligt Rietzanger 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in Luneven. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietzanger 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietzanger 4a in Boxmeer.

Wat is Rietzanger 4a in Boxmeer waard?
Rietzanger 4a in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.411 (bandbreedte € 430.682 – € 548.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luneven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietzanger 4a in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Rietzanger 4a in Boxmeer is in oktober 2026 € 474.759 (bandbreedte € 451.021 – € 498.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietzanger 4a in Boxmeer?
Voor Rietzanger 4a adviseren wij een bod van € 504.515 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietzanger 4a in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rietzanger 4a in Boxmeer bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietzanger 4a in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietzanger 4a in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietzanger 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luneven is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Rietzanger 4a ligt rond € 489.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietzanger 4a?
Huishoudens in de buurt van Rietzanger 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).