Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaal 23

5831WL Boxmeer

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.577
+3,8%
[ € 641.148 – € 816.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.763[ € 675.225 – € 746.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.837[ € 708.986 – € 783.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaal 23 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.577 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,3%
+€ 26.81512 maanden +3,8%
€ -37212 mnd vs. NL -0,1%
Nachtegaal 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.577 voor Nachtegaal 23 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaal 23 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.837. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 728.577.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaal 23
€ 746.837[ € 708.986 – € 783.616 ]
Verkoper houdt over€ 737.372−€ 9.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.924+€ 17.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaal 23 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaal 23
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 710.763[ € 675.225 – € 746.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaal 23 adviseren wij in een bod van € 746.837, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 710.763 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.577+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.837+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.179+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaal 23 zal in bij een vraagprijs van € 710.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaal 23 in Boxmeer bedragen € 3.720 per maand bij een woningwaarde van € 728.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.563
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaal 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte771 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.577
Verwachte verkoopprijs€ 746.837
Verwachte vraagprijs€ 710.763
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLuneven→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luneven besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (37%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Luneven

Luneven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinfluiter 14, 5831MC Boxmeer
Tuinfluiter 14
1986 · 155 m²
€ 520.691
Straatbeeld van Groenling 49, 5831MZ Boxmeer
Groenling 49
1993 · 132 m²
€ 517.341
Straatbeeld van Bladkoninkje 23, 5831NE Boxmeer
Bladkoninkje 23
1994 · 112 m²
€ 384.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nachtegaal 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.577 duidelijk in het hogere segment van Luneven. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nachtegaal 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaal 23 in Boxmeer.

Wat is Nachtegaal 23 in Boxmeer waard?
Nachtegaal 23 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.577 (bandbreedte € 641.148 – € 816.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luneven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaal 23 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Nachtegaal 23 in Boxmeer is in oktober 2026 € 710.763 (bandbreedte € 675.225 – € 746.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaal 23 in Boxmeer?
Voor Nachtegaal 23 adviseren wij een bod van € 746.837 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaal 23 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaal 23 in Boxmeer bedragen € 3.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.563 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaal 23 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaal 23 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.815) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaal 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luneven is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaal 23 ligt rond € 728.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaal 23?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaal 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).