Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodeweg 18a

5281AC Boxtel

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.107
+11,4%
[ € 323.054 – € 411.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.633[ € 337.851 – € 373.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.951[ € 359.811 – € 397.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodeweg 18a in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.107 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds september +0,9%
+€ 37.43412 maanden +11,4%
+€ 24.66212 mnd vs. NL +7,5%
Brederodeweg 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.107 voor Brederodeweg 18a in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodeweg 18a in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.951. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.107.

Verwachte verkoopprijs Brederodeweg 18a
€ 378.951[ € 359.811 – € 397.687 ]
Verkoper houdt over€ 373.533−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.680+€ 9.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodeweg 18a in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodeweg 18a
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 355.633[ € 337.851 – € 373.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodeweg 18a adviseren wij in een bod van € 378.951, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.633 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.107+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.951+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.899+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodeweg 18a zal in bij een vraagprijs van € 355.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodeweg 18a in Boxtel bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 367.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodeweg 18a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.107
Verwachte verkoopprijs€ 378.951
Verwachte vraagprijs€ 355.633
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 31b, 5281GA Boxtel
Stationsstraat 31b
2004 · 110 m²
€ 421.210
Straatbeeld van Strohulzen 36, 5282NZ Boxtel
Strohulzen 36
2000 · 111 m²
€ 461.719
Straatbeeld van Bocstelstede 6, 5281BM Boxtel
Bocstelstede 6
1989 · 95 m²
€ 388.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodeweg 18a ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brederodeweg 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodeweg 18a in Boxtel.

Wat is Brederodeweg 18a in Boxtel waard?
Brederodeweg 18a in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.107 (bandbreedte € 323.054 – € 411.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodeweg 18a in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Brederodeweg 18a in Boxtel is in oktober 2026 € 355.633 (bandbreedte € 337.851 – € 373.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodeweg 18a in Boxtel?
Voor Brederodeweg 18a adviseren wij een bod van € 378.951 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodeweg 18a in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodeweg 18a in Boxtel bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodeweg 18a in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodeweg 18a in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 37.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodeweg 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Brederodeweg 18a ligt rond € 367.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodeweg 18a?
Huishoudens in de buurt van Brederodeweg 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.