Huiswaardemeter

Woningwaarde Liduinahof 9

5281AD Boxtel

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.484
+11,4%
[ € 685.066 – € 871.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.136[ € 722.129 – € 798.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.275[ € 756.791 – € 836.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Liduinahof 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.484 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.946Sinds september +0,9%
+€ 79.38212 maanden +11,4%
+€ 52.29812 mnd vs. NL +7,5%
Liduinahof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.484 voor Liduinahof 9 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liduinahof 9 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.275. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 778.484.

Verwachte verkoopprijs Liduinahof 9
€ 797.275[ € 756.791 – € 836.454 ]
Verkoper houdt over€ 787.255−€ 10.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.371+€ 18.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liduinahof 9 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Liduinahof 9
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 760.136[ € 722.129 – € 798.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liduinahof 9 adviseren wij in een bod van € 797.275, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 760.136 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.484+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.275+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.139+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liduinahof 9 zal in bij een vraagprijs van € 760.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liduinahof 9 in Boxtel bedragen € 3.962 per maand bij een woningwaarde van € 778.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liduinahof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.484
Verwachte verkoopprijs€ 797.275
Verwachte vraagprijs€ 760.136
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annastraat 119, 5282PC Boxtel
Annastraat 119
1996 · 156 m²
€ 579.102
Straatbeeld van Rechterstraat 38, 5281BW Boxtel
Rechterstraat 38
1999 · 153 m²
€ 522.556
Straatbeeld van Stationsstraat 31b, 5281GA Boxtel
Stationsstraat 31b
2004 · 110 m²
€ 421.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liduinahof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.484 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liduinahof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liduinahof 9 in Boxtel.

Wat is Liduinahof 9 in Boxtel waard?
Liduinahof 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.484 (bandbreedte € 685.066 – € 871.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liduinahof 9 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Liduinahof 9 in Boxtel is in oktober 2026 € 760.136 (bandbreedte € 722.129 – € 798.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Liduinahof 9 in Boxtel?
Voor Liduinahof 9 adviseren wij een bod van € 797.275 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liduinahof 9 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Liduinahof 9 in Boxtel bedragen € 3.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liduinahof 9 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liduinahof 9 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 79.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liduinahof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Liduinahof 9 ligt rond € 778.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liduinahof 9?
Huishoudens in de buurt van Liduinahof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.