Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulverhorst 18

5281AD Boxtel

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.131
+11,4%
[ € 840.515 – € 1.069.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.376[ € 887.657 – € 981.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.347[ € 926.714 – € 1.024.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulverhorst 18 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.131 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.522Sinds september +0,9%
+€ 97.39412 maanden +11,4%
+€ 64.16412 mnd vs. NL +7,5%
Wulverhorst 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.131 voor Wulverhorst 18 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulverhorst 18 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.347. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 955.131.

Verwachte verkoopprijs Wulverhorst 18
€ 976.347[ € 926.714 – € 1.024.263 ]
Verkoper houdt over€ 964.357−€ 11.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.024+€ 21.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulverhorst 18 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Wulverhorst 18
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 934.376[ € 887.657 – € 981.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulverhorst 18 adviseren wij in een bod van € 976.347, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 934.376 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.131+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.347+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.164+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulverhorst 18 zal in bij een vraagprijs van € 934.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulverhorst 18 in Boxtel bedragen € 4.845 per maand bij een woningwaarde van € 955.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.671
OZB€ 77
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.681.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulverhorst 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.131
Verwachte verkoopprijs€ 976.347
Verwachte vraagprijs€ 934.376
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annastraat 119, 5282PC Boxtel
Annastraat 119
1996 · 156 m²
€ 579.102
Straatbeeld van Rechterstraat 38, 5281BW Boxtel
Rechterstraat 38
1999 · 153 m²
€ 522.556
Straatbeeld van Hemelrijk 16, 5281PS Boxtel
Hemelrijk 16
1990 · 228 m²
€ 370.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wulverhorst 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.131 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wulverhorst 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulverhorst 18 in Boxtel.

Wat is Wulverhorst 18 in Boxtel waard?
Wulverhorst 18 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.131 (bandbreedte € 840.515 – € 1.069.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulverhorst 18 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Wulverhorst 18 in Boxtel is in oktober 2026 € 934.376 (bandbreedte € 887.657 – € 981.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulverhorst 18 in Boxtel?
Voor Wulverhorst 18 adviseren wij een bod van € 976.347 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulverhorst 18 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Wulverhorst 18 in Boxtel bedragen € 4.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.671 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulverhorst 18 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulverhorst 18 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 97.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulverhorst 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wulverhorst 18 ligt rond € 955.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulverhorst 18?
Huishoudens in de buurt van Wulverhorst 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.