Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulverhorst 6

5281AD Boxtel

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.742
+11,4%
[ € 872.733 – € 1.110.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 970.037[ € 921.535 – € 1.018.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.932[ € 963.004 – € 1.064.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulverhorst 6 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 991.742 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.849Sinds september +0,9%
+€ 101.12812 maanden +11,4%
+€ 66.62512 mnd vs. NL +7,5%
Wulverhorst 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.742 voor Wulverhorst 6 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulverhorst 6 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.932. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 991.742.

Verwachte verkoopprijs Wulverhorst 6
€ 1.013.932[ € 963.004 – € 1.064.373 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.529−€ 12.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.361+€ 22.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulverhorst 6 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 970.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Wulverhorst 6
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 970.037[ € 921.535 – € 1.018.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulverhorst 6 adviseren wij in een bod van € 1.013.932, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 970.037 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.742+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.932+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.629+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulverhorst 6 zal in bij een vraagprijs van € 970.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulverhorst 6 in Boxtel bedragen € 5.027 per maand bij een woningwaarde van € 991.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.850
OZB€ 80
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.746.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulverhorst 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte826 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.742
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.932
Verwachte vraagprijs€ 970.037
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annastraat 119, 5282PC Boxtel
Annastraat 119
1996 · 156 m²
€ 579.102
Straatbeeld van Rechterstraat 38, 5281BW Boxtel
Rechterstraat 38
1999 · 153 m²
€ 522.556
Straatbeeld van Hemelrijk 16, 5281PS Boxtel
Hemelrijk 16
1990 · 228 m²
€ 370.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wulverhorst 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 991.742 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wulverhorst 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulverhorst 6 in Boxtel.

Wat is Wulverhorst 6 in Boxtel waard?
Wulverhorst 6 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.742 (bandbreedte € 872.733 – € 1.110.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulverhorst 6 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Wulverhorst 6 in Boxtel is in oktober 2026 € 970.037 (bandbreedte € 921.535 – € 1.018.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulverhorst 6 in Boxtel?
Voor Wulverhorst 6 adviseren wij een bod van € 1.013.932 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulverhorst 6 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Wulverhorst 6 in Boxtel bedragen € 5.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.850 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulverhorst 6 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulverhorst 6 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 101.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulverhorst 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wulverhorst 6 ligt rond € 991.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulverhorst 6?
Huishoudens in de buurt van Wulverhorst 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.