Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhof 2-05

5281AG Boxtel

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.973
+11,4%
[ € 254.296 – € 323.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.152[ € 266.144 – € 294.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.072[ € 282.911 – € 312.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhof 2-05 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.973 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,9%
+€ 29.46712 maanden +11,4%
+€ 19.41312 mnd vs. NL +7,5%
Molenhof 2-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.973 voor Molenhof 2-05 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhof 2-05 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.072. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 288.973.

Verwachte verkoopprijs Molenhof 2-05
€ 298.072[ € 282.911 – € 312.692 ]
Verkoper houdt over€ 293.543−€ 4.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.183+€ 8.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhof 2-05 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhof 2-05
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 280.152[ € 266.144 – € 294.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhof 2-05 adviseren wij in een bod van € 298.072, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.152 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.973+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.072+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.976+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhof 2-05 zal in bij een vraagprijs van € 280.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhof 2-05 in Boxtel bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 288.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhof 2-05

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.973
Verwachte verkoopprijs€ 298.072
Verwachte vraagprijs€ 280.152
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ten Brinkstraat 5, 5281CS Boxtel
Ten Brinkstraat 5
1982 · 78 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Mgr.Bekkersstraat 101, 5281BN Boxtel
Mgr.Bekkersstraat 101
2011 · 54 m²
€ 320.056
Straatbeeld van Baroniestraat 109a, 5281JC Boxtel
Baroniestraat 109a
1984 · 59 m²
€ 292.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.973 is Molenhof 2-05 een van de meer betaalbare woningen in Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenhof 2-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhof 2-05 in Boxtel.

Wat is Molenhof 2-05 in Boxtel waard?
Molenhof 2-05 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.973 (bandbreedte € 254.296 – € 323.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhof 2-05 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Molenhof 2-05 in Boxtel is in oktober 2026 € 280.152 (bandbreedte € 266.144 – € 294.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhof 2-05 in Boxtel?
Voor Molenhof 2-05 adviseren wij een bod van € 298.072 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhof 2-05 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhof 2-05 in Boxtel bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhof 2-05 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhof 2-05 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 29.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhof 2-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Molenhof 2-05 ligt rond € 288.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhof 2-05?
Huishoudens in de buurt van Molenhof 2-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.