Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baroniestraat 109a, 5281JC Boxtel

Woningwaarde Baroniestraat 109a

5281JC Boxtel

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.735
+10,6%
[ € 257.607 – € 327.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.812[ € 288.078 – € 318.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniestraat 109a in Boxtel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 292.735 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds juli +0,9%
+€ 28.12012 maanden +10,6%
+€ 18.77412 mnd vs. NL +7,1%
Baroniestraat 109a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.735 voor Baroniestraat 109a in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniestraat 109a in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.812. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.735.

Verwachte verkoopprijs Baroniestraat 109a
€ 301.812[ € 288.078 – € 318.402 ]
Verkoper houdt over€ 297.242−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.998+€ 8.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroniestraat 109a in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Baroniestraat 109a
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 793.688[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniestraat 109a adviseren wij in een bod van € 301.812, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.735+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.812+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.903+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniestraat 109a zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniestraat 109a in Boxtel bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 292.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniestraat 109a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.735
Verwachte verkoopprijs€ 301.812
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ten Brinkstraat 5, 5281CS Boxtel
Ten Brinkstraat 5
1982 · 78 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Bocstelstede 6, 5281BM Boxtel
Bocstelstede 6
1989 · 95 m²
€ 420.851
Straatbeeld van Albinonistraat 45, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 45
1980 · 117 m²
€ 336.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.735 is Baroniestraat 109a een van de meer betaalbare woningen in Boxtel-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baroniestraat 109a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniestraat 109a in Boxtel.

Wat is Baroniestraat 109a in Boxtel waard?
Baroniestraat 109a in Boxtel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.735 (bandbreedte € 257.607 – € 327.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroniestraat 109a in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Baroniestraat 109a in Boxtel is in augustus 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniestraat 109a in Boxtel?
Voor Baroniestraat 109a adviseren wij een bod van € 301.812 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniestraat 109a in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniestraat 109a in Boxtel bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniestraat 109a in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniestraat 109a in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniestraat 109a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Baroniestraat 109a ligt rond € 292.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniestraat 109a?
Huishoudens in de buurt van Baroniestraat 109a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.