Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 7a

5281AW Boxtel

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.409
+11,4%
[ € 359.400 – € 457.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.778[ € 376.939 – € 416.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.380[ € 399.178 – € 441.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 7a in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.409 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.644Sinds september +0,9%
+€ 41.64512 maanden +11,4%
+€ 27.43612 mnd vs. NL +7,5%
Kruisstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.409 voor Kruisstraat 7a in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 7a in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.380. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.409.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 7a
€ 420.380[ € 399.178 – € 441.197 ]
Verkoper houdt over€ 414.506−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.938+€ 10.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 7a in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 7a
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 396.778[ € 376.939 – € 416.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 7a adviseren wij in een bod van € 420.380, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.778 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.409+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.380+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.399+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 396.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 7a in Boxtel bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 408.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.409
Verwachte verkoopprijs€ 420.380
Verwachte vraagprijs€ 396.778
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rechterstraat 38, 5281BW Boxtel
Rechterstraat 38
1999 · 153 m²
€ 522.556
Straatbeeld van Annastraat 119, 5282PC Boxtel
Annastraat 119
1996 · 156 m²
€ 579.102
Straatbeeld van Strohulzen 36, 5282NZ Boxtel
Strohulzen 36
2000 · 111 m²
€ 461.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 7a ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 7a in Boxtel.

Wat is Kruisstraat 7a in Boxtel waard?
Kruisstraat 7a in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.409 (bandbreedte € 359.400 – € 457.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 7a in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 7a in Boxtel is in oktober 2026 € 396.778 (bandbreedte € 376.939 – € 416.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 7a in Boxtel?
Voor Kruisstraat 7a adviseren wij een bod van € 420.380 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 7a in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 7a in Boxtel bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 7a in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 7a in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 41.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 7a ligt rond € 408.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.