Huiswaardemeter

Woningwaarde Croonpassage 22

5281AX Boxtel

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.194
+11,4%
[ € 559.851 – € 712.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.809[ € 590.719 – € 652.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.124[ € 619.074 – € 684.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Croonpassage 22 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.194 (€ 5.532 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.676Sinds september +0,9%
+€ 64.87312 maanden +11,4%
+€ 42.73912 mnd vs. NL +7,5%
Croonpassage 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.194 voor Croonpassage 22 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croonpassage 22 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.124. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 636.194.

Verwachte verkoopprijs Croonpassage 22
€ 654.124[ € 619.074 – € 684.238 ]
Verkoper houdt over€ 645.679−€ 8.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.356+€ 15.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Croonpassage 22 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Verwachte vraagprijs Croonpassage 22
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 621.809[ € 590.719 – € 652.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.407[ € 5.137 – € 5.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croonpassage 22 adviseren wij in een bod van € 654.124, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.809 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.194+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.124+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.830+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croonpassage 22 zal in bij een vraagprijs van € 621.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croonpassage 22 in Boxtel bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 636.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croonpassage 22

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.194
Verwachte verkoopprijs€ 654.124
Verwachte vraagprijs€ 621.809
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 31b, 5281GA Boxtel
Stationsstraat 31b
2004 · 110 m²
€ 421.210
Straatbeeld van Strohulzen 36, 5282NZ Boxtel
Strohulzen 36
2000 · 111 m²
€ 461.719
Straatbeeld van Rechterstraat 38, 5281BW Boxtel
Rechterstraat 38
1999 · 153 m²
€ 522.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Croonpassage 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.194 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Croonpassage 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croonpassage 22 in Boxtel.

Wat is Croonpassage 22 in Boxtel waard?
Croonpassage 22 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.194 (bandbreedte € 559.851 – € 712.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Croonpassage 22 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Croonpassage 22 in Boxtel is in oktober 2026 € 621.809 (bandbreedte € 590.719 – € 652.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Croonpassage 22 in Boxtel?
Voor Croonpassage 22 adviseren wij een bod van € 654.124 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croonpassage 22 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Croonpassage 22 in Boxtel bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croonpassage 22 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croonpassage 22 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 64.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croonpassage 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Croonpassage 22 ligt rond € 636.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croonpassage 22?
Huishoudens in de buurt van Croonpassage 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.