Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaphof 11

5281CJ Boxtel

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.624
+11,4%
[ € 421.189 – € 536.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.689[ € 441.455 – € 487.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.977[ € 467.942 – € 517.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaphof 11 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.624 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds september +0,9%
+€ 48.80512 maanden +11,4%
+€ 32.15312 mnd vs. NL +7,5%
Raaphof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.624 voor Raaphof 11 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaphof 11 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.977. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.624.

Verwachte verkoopprijs Raaphof 11
€ 492.977[ € 467.942 – € 517.198 ]
Verkoper houdt over€ 486.304−€ 6.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.987+€ 12.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaphof 11 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Raaphof 11
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 464.689[ € 441.455 – € 487.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaphof 11 adviseren wij in een bod van € 492.977, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.689 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.624+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.977+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.626+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaphof 11 zal in bij een vraagprijs van € 464.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaphof 11 in Boxtel bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 478.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaphof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.624
Verwachte verkoopprijs€ 492.977
Verwachte vraagprijs€ 464.689
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukelsestraat 93b, 5281HC Boxtel
Breukelsestraat 93b
1920 · 114 m²
€ 411.563
Straatbeeld van van Merheimstraat 33, 5282NE Boxtel
van Merheimstraat 33
1930 · 125 m²
€ 427.322
Straatbeeld van Baroniestraat 49, 5281JB Boxtel
Baroniestraat 49
1913 · 111 m²
€ 411.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.624 ligt Raaphof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raaphof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaphof 11 in Boxtel.

Wat is Raaphof 11 in Boxtel waard?
Raaphof 11 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.624 (bandbreedte € 421.189 – € 536.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaphof 11 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Raaphof 11 in Boxtel is in oktober 2026 € 464.689 (bandbreedte € 441.455 – € 487.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaphof 11 in Boxtel?
Voor Raaphof 11 adviseren wij een bod van € 492.977 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaphof 11 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Raaphof 11 in Boxtel bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaphof 11 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaphof 11 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 48.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaphof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Raaphof 11 ligt rond € 478.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaphof 11?
Huishoudens in de buurt van Raaphof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.