Huiswaardemeter

Woningwaarde van Leeuwenstraat 56

5281GK Boxtel

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.590
+11,4%
[ € 327.879 – € 417.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.089[ € 343.035 – € 379.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.457[ € 364.989 – € 403.408 ]

Wat is mijn huis waard?

van Leeuwenstraat 56 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.590 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds september +0,9%
+€ 37.99312 maanden +11,4%
+€ 25.03012 mnd vs. NL +7,5%
van Leeuwenstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.590 voor van Leeuwenstraat 56 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Leeuwenstraat 56 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.457. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.590.

Verwachte verkoopprijs van Leeuwenstraat 56
€ 384.457[ € 364.989 – € 403.408 ]
Verkoper houdt over€ 378.978−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.296+€ 9.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Leeuwenstraat 56 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs van Leeuwenstraat 56
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 361.089[ € 343.035 – € 379.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Leeuwenstraat 56 adviseren wij in een bod van € 384.457, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.089 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.590+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.457+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.680+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Leeuwenstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 361.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Leeuwenstraat 56 in Boxtel bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 372.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Leeuwenstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.590
Verwachte verkoopprijs€ 384.457
Verwachte vraagprijs€ 361.089
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bocstelstede 6, 5281BM Boxtel
Bocstelstede 6
1989 · 95 m²
€ 388.084
Straatbeeld van Ten Brinkstraat 5, 5281CS Boxtel
Ten Brinkstraat 5
1982 · 78 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Annastraat 119, 5282PC Boxtel
Annastraat 119
1996 · 156 m²
€ 579.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Leeuwenstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Leeuwenstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Leeuwenstraat 56 in Boxtel.

Wat is van Leeuwenstraat 56 in Boxtel waard?
van Leeuwenstraat 56 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.590 (bandbreedte € 327.879 – € 417.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Leeuwenstraat 56 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van van Leeuwenstraat 56 in Boxtel is in oktober 2026 € 361.089 (bandbreedte € 343.035 – € 379.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op van Leeuwenstraat 56 in Boxtel?
Voor van Leeuwenstraat 56 adviseren wij een bod van € 384.457 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Leeuwenstraat 56 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van van Leeuwenstraat 56 in Boxtel bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Leeuwenstraat 56 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Leeuwenstraat 56 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 37.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Leeuwenstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van van Leeuwenstraat 56 ligt rond € 372.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Leeuwenstraat 56?
Huishoudens in de buurt van van Leeuwenstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.