Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 3

5281GL Boxtel

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.936
+11,4%
[ € 353.704 – € 450.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.405[ € 370.885 – € 409.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.808[ € 392.767 – € 434.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 3 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.936 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds september +0,9%
+€ 40.98512 maanden +11,4%
+€ 27.00112 mnd vs. NL +7,5%
Spoorstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.936 voor Spoorstraat 3 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 3 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.808. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.936.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 3
€ 413.808[ € 392.767 – € 434.111 ]
Verkoper houdt over€ 408.006−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.234+€ 10.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 3 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 3
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 390.405[ € 370.885 – € 409.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 3 adviseren wij in een bod van € 413.808, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.405 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.936+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.808+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.498+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 390.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 3 in Boxtel bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 401.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.936
Verwachte verkoopprijs€ 413.808
Verwachte vraagprijs€ 390.405
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bocstelstede 6, 5281BM Boxtel
Bocstelstede 6
1989 · 95 m²
€ 388.084
Straatbeeld van Ten Brinkstraat 5, 5281CS Boxtel
Ten Brinkstraat 5
1982 · 78 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Annastraat 119, 5282PC Boxtel
Annastraat 119
1996 · 156 m²
€ 579.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 3 in Boxtel.

Wat is Spoorstraat 3 in Boxtel waard?
Spoorstraat 3 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.936 (bandbreedte € 353.704 – € 450.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 3 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 3 in Boxtel is in oktober 2026 € 390.405 (bandbreedte € 370.885 – € 409.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 3 in Boxtel?
Voor Spoorstraat 3 adviseren wij een bod van € 413.808 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 3 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 3 in Boxtel bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 3 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 3 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 40.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 3 ligt rond € 401.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.