Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Erasstraat 1-11

5281GW Boxtel

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.566
+11,4%
[ € 172.978 – € 220.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.995[ € 180.495 – € 199.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.365[ € 192.949 – € 213.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Erasstraat 1-11 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.566 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,9%
+€ 20.04412 maanden +11,4%
+€ 13.20512 mnd vs. NL +7,5%
Pastoor Erasstraat 1-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.566 voor Pastoor Erasstraat 1-11 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Erasstraat 1-11 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.365. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 196.566.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Erasstraat 1-11
€ 203.365[ € 192.949 – € 213.260 ]
Verkoper houdt over€ 199.878−€ 3.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.582+€ 6.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Erasstraat 1-11 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Erasstraat 1-11
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 189.995[ € 180.495 – € 199.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.198 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Erasstraat 1-11 adviseren wij in een bod van € 203.365, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 189.995 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.566+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.365+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.533+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Erasstraat 1-11 zal in bij een vraagprijs van € 189.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Erasstraat 1-11 in Boxtel bedragen € 1.029 per maand bij een woningwaarde van € 196.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 961
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Erasstraat 1-11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.566
Verwachte verkoopprijs€ 203.365
Verwachte vraagprijs€ 189.995
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniestraat 109a, 5281JC Boxtel
Baroniestraat 109a
1984 · 59 m²
€ 292.735
Straatbeeld van Mgr.Bekkersstraat 101, 5281BN Boxtel
Mgr.Bekkersstraat 101
2011 · 54 m²
€ 320.056
Straatbeeld van Ten Brinkstraat 5, 5281CS Boxtel
Ten Brinkstraat 5
1982 · 78 m²
€ 249.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.566 is Pastoor Erasstraat 1-11 een van de meer betaalbare woningen in Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Erasstraat 1-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Erasstraat 1-11 in Boxtel.

Wat is Pastoor Erasstraat 1-11 in Boxtel waard?
Pastoor Erasstraat 1-11 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.566 (bandbreedte € 172.978 – € 220.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Erasstraat 1-11 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Erasstraat 1-11 in Boxtel is in oktober 2026 € 189.995 (bandbreedte € 180.495 – € 199.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Erasstraat 1-11 in Boxtel?
Voor Pastoor Erasstraat 1-11 adviseren wij een bod van € 203.365 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Erasstraat 1-11 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Erasstraat 1-11 in Boxtel bedragen € 1.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 961 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Erasstraat 1-11 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Erasstraat 1-11 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 20.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Erasstraat 1-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Erasstraat 1-11 ligt rond € 196.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Erasstraat 1-11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Erasstraat 1-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.