Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 9

5281JA Boxtel

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.475
+11,4%
[ € 357.698 – € 455.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.674[ € 374.940 – € 414.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.629[ € 397.436 – € 439.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.475 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds september +0,9%
+€ 41.44812 maanden +11,4%
+€ 27.30612 mnd vs. NL +7,5%
Brugstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.475 voor Brugstraat 9 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 9 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.629. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.475.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 9
€ 418.629[ € 397.436 – € 439.272 ]
Verkoper houdt over€ 412.774−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.152+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 9 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 9
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 394.674[ € 374.940 – € 414.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 9 adviseren wij in een bod van € 418.629, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.674 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.475+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.629+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.560+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 394.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 9 in Boxtel bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 406.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.475
Verwachte verkoopprijs€ 418.629
Verwachte vraagprijs€ 394.674
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukelsestraat 93b, 5281HC Boxtel
Breukelsestraat 93b
1920 · 114 m²
€ 411.563
Straatbeeld van Baroniestraat 49, 5281JB Boxtel
Baroniestraat 49
1913 · 111 m²
€ 411.004
Straatbeeld van van Merheimstraat 33, 5282NE Boxtel
van Merheimstraat 33
1930 · 125 m²
€ 427.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 9 in Boxtel.

Wat is Brugstraat 9 in Boxtel waard?
Brugstraat 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.475 (bandbreedte € 357.698 – € 455.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 9 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 9 in Boxtel is in oktober 2026 € 394.674 (bandbreedte € 374.940 – € 414.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 9 in Boxtel?
Voor Brugstraat 9 adviseren wij een bod van € 418.629 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 9 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 9 in Boxtel bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 9 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 9 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 41.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 9 ligt rond € 406.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.