Huiswaardemeter

Woningwaarde Baroniestraat 25

5281JB Boxtel

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.923
+11,4%
[ € 343.132 – € 436.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.089[ € 359.185 – € 396.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.128[ € 381.814 – € 422.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniestraat 25 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.923 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds september +0,9%
+€ 39.76012 maanden +11,4%
+€ 26.19412 mnd vs. NL +7,5%
Baroniestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.923 voor Baroniestraat 25 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniestraat 25 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.128. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.923.

Verwachte verkoopprijs Baroniestraat 25
€ 402.128[ € 381.814 – € 422.004 ]
Verkoper houdt over€ 396.455−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.321+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroniestraat 25 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Baroniestraat 25
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 378.089[ € 359.185 – € 396.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniestraat 25 adviseren wij in een bod van € 402.128, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.089 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.923+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.128+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.234+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 378.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniestraat 25 in Boxtel bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 389.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.923
Verwachte verkoopprijs€ 402.128
Verwachte vraagprijs€ 378.089
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniestraat 26-20, 5281JD Boxtel
Baroniestraat 26-20
1901 · 122 m²
€ 382.410
Straatbeeld van Julianastraat 18, 5281GS Boxtel
Julianastraat 18
1910 · 117 m²
€ 483.543
Straatbeeld van Baroniestraat 49, 5281JB Boxtel
Baroniestraat 49
1913 · 111 m²
€ 411.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baroniestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baroniestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniestraat 25 in Boxtel.

Wat is Baroniestraat 25 in Boxtel waard?
Baroniestraat 25 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.923 (bandbreedte € 343.132 – € 436.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroniestraat 25 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Baroniestraat 25 in Boxtel is in oktober 2026 € 378.089 (bandbreedte € 359.185 – € 396.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniestraat 25 in Boxtel?
Voor Baroniestraat 25 adviseren wij een bod van € 402.128 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniestraat 25 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniestraat 25 in Boxtel bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniestraat 25 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniestraat 25 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 39.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Baroniestraat 25 ligt rond € 389.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Baroniestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.