Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Kruijsenstraat 12

5281JL Boxtel

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.659
+11,4%
[ € 397.460 – € 505.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.909[ € 416.964 – € 460.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.780[ € 441.148 – € 487.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Kruijsenstraat 12 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.659 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.030Sinds september +0,9%
+€ 46.05612 maanden +11,4%
+€ 30.34212 mnd vs. NL +7,5%
Jan Kruijsenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.659 voor Jan Kruijsenstraat 12 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Kruijsenstraat 12 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.780. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.659.

Verwachte verkoopprijs Jan Kruijsenstraat 12
€ 464.780[ € 441.148 – € 487.584 ]
Verkoper houdt over€ 458.417−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.226+€ 11.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Kruijsenstraat 12 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Kruijsenstraat 12
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 438.909[ € 416.964 – € 460.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Kruijsenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 464.780, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.909 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.659+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.780+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.019+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Kruijsenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 438.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Kruijsenstraat 12 in Boxtel bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 451.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Kruijsenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.659
Verwachte verkoopprijs€ 464.780
Verwachte vraagprijs€ 438.909
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 31b, 5281GA Boxtel
Stationsstraat 31b
2004 · 110 m²
€ 421.210
Straatbeeld van Strohulzen 36, 5282NZ Boxtel
Strohulzen 36
2000 · 111 m²
€ 461.719
Straatbeeld van Rechterstraat 38, 5281BW Boxtel
Rechterstraat 38
1999 · 153 m²
€ 522.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.659 zit Jan Kruijsenstraat 12 in het middensegment van Boxtel-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Kruijsenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Kruijsenstraat 12 in Boxtel.

Wat is Jan Kruijsenstraat 12 in Boxtel waard?
Jan Kruijsenstraat 12 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.659 (bandbreedte € 397.460 – € 505.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Kruijsenstraat 12 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Jan Kruijsenstraat 12 in Boxtel is in oktober 2026 € 438.909 (bandbreedte € 416.964 – € 460.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Kruijsenstraat 12 in Boxtel?
Voor Jan Kruijsenstraat 12 adviseren wij een bod van € 464.780 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Kruijsenstraat 12 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Kruijsenstraat 12 in Boxtel bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Kruijsenstraat 12 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Kruijsenstraat 12 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 46.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Kruijsenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Jan Kruijsenstraat 12 ligt rond € 451.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Kruijsenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Kruijsenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.