Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpad 34

5281JV Boxtel

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.255
+11,4%
[ € 339.904 – € 432.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.115[ € 355.409 – € 392.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.789[ € 378.511 – € 418.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpad 34 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.255 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds september +0,9%
+€ 39.38612 maanden +11,4%
+€ 25.94812 mnd vs. NL +7,5%
Molenpad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.255 voor Molenpad 34 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpad 34 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.789. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.255.

Verwachte verkoopprijs Molenpad 34
€ 398.789[ € 378.511 – € 418.354 ]
Verkoper houdt over€ 393.152−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.915+€ 10.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpad 34 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpad 34
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 374.115[ € 355.409 – € 392.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.443 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpad 34 adviseren wij in een bod van € 398.789, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.115 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.255+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.789+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.728+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpad 34 zal in bij een vraagprijs van € 374.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpad 34 in Boxtel bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 386.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpad 34

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.255
Verwachte verkoopprijs€ 398.789
Verwachte vraagprijs€ 374.115
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ten Brinkstraat 5, 5281CS Boxtel
Ten Brinkstraat 5
1982 · 78 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Bocstelstede 6, 5281BM Boxtel
Bocstelstede 6
1989 · 95 m²
€ 388.084
Straatbeeld van Strohulzen 36, 5282NZ Boxtel
Strohulzen 36
2000 · 111 m²
€ 461.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenpad 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenpad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpad 34 in Boxtel.

Wat is Molenpad 34 in Boxtel waard?
Molenpad 34 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.255 (bandbreedte € 339.904 – € 432.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpad 34 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Molenpad 34 in Boxtel is in oktober 2026 € 374.115 (bandbreedte € 355.409 – € 392.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpad 34 in Boxtel?
Voor Molenpad 34 adviseren wij een bod van € 398.789 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpad 34 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpad 34 in Boxtel bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpad 34 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpad 34 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 39.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpad 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Molenpad 34 ligt rond € 386.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpad 34?
Huishoudens in de buurt van Molenpad 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.