Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweide 35

5281JX Boxtel

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.923
+11,4%
[ € 476.892 – € 606.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.695[ € 500.360 – € 553.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.591[ € 529.381 – € 585.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweide 35 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.923 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.835Sinds september +0,9%
+€ 55.26012 maanden +11,4%
+€ 36.40612 mnd vs. NL +7,5%
Molenweide 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.923 voor Molenweide 35 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweide 35 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.591. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.923.

Verwachte verkoopprijs Molenweide 35
€ 557.591[ € 529.381 – € 585.106 ]
Verkoper houdt over€ 550.207−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.893+€ 13.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweide 35 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweide 35
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 526.695[ € 500.360 – € 553.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweide 35 adviseren wij in een bod van € 557.591, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.695 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.923+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.591+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.471+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweide 35 zal in bij een vraagprijs van € 526.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweide 35 in Boxtel bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 541.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweide 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.923
Verwachte verkoopprijs€ 557.591
Verwachte vraagprijs€ 526.695
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bocstelstede 6, 5281BM Boxtel
Bocstelstede 6
1989 · 95 m²
€ 388.084
Straatbeeld van Ten Brinkstraat 5, 5281CS Boxtel
Ten Brinkstraat 5
1982 · 78 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Rozengaard 77, 5283GE Boxtel
Rozengaard 77
1973 · 140 m²
€ 430.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweide 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.923 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweide 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweide 35 in Boxtel.

Wat is Molenweide 35 in Boxtel waard?
Molenweide 35 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.923 (bandbreedte € 476.892 – € 606.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweide 35 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Molenweide 35 in Boxtel is in oktober 2026 € 526.695 (bandbreedte € 500.360 – € 553.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweide 35 in Boxtel?
Voor Molenweide 35 adviseren wij een bod van € 557.591 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweide 35 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweide 35 in Boxtel bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweide 35 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweide 35 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 55.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweide 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Molenweide 35 ligt rond € 541.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweide 35?
Huishoudens in de buurt van Molenweide 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.