Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweide 9

5281JX Boxtel

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.345
+11,4%
[ € 433.264 – € 551.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.516[ € 454.590 – € 502.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.574[ € 480.956 – € 531.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweide 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.345 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.393Sinds september +0,9%
+€ 50.20412 maanden +11,4%
+€ 33.07512 mnd vs. NL +7,5%
Molenweide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.345 voor Molenweide 9 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweide 9 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.574. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.345.

Verwachte verkoopprijs Molenweide 9
€ 506.574[ € 480.956 – € 531.584 ]
Verkoper houdt over€ 499.752−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.855+€ 12.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweide 9 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweide 9
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 478.516[ € 454.590 – € 502.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweide 9 adviseren wij in een bod van € 506.574, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.516 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.345+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.574+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.903+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweide 9 zal in bij een vraagprijs van € 478.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweide 9 in Boxtel bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 492.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweide 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.345
Verwachte verkoopprijs€ 506.574
Verwachte vraagprijs€ 478.516
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bocstelstede 6, 5281BM Boxtel
Bocstelstede 6
1989 · 95 m²
€ 388.084
Straatbeeld van Ten Brinkstraat 5, 5281CS Boxtel
Ten Brinkstraat 5
1982 · 78 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Rozengaard 77, 5283GE Boxtel
Rozengaard 77
1973 · 140 m²
€ 430.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.345 ligt Molenweide 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweide 9 in Boxtel.

Wat is Molenweide 9 in Boxtel waard?
Molenweide 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.345 (bandbreedte € 433.264 – € 551.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweide 9 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Molenweide 9 in Boxtel is in oktober 2026 € 478.516 (bandbreedte € 454.590 – € 502.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweide 9 in Boxtel?
Voor Molenweide 9 adviseren wij een bod van € 506.574 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweide 9 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweide 9 in Boxtel bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweide 9 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweide 9 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 50.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Molenweide 9 ligt rond € 492.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweide 9?
Huishoudens in de buurt van Molenweide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.