Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwerf 28

5281KX Boxtel

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.283
+11,4%
[ € 310.009 – € 394.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.400[ € 324.330 – € 358.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.512[ € 345.087 – € 381.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwerf 28 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.283 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds september +0,9%
+€ 35.92212 maanden +11,4%
+€ 23.66612 mnd vs. NL +7,5%
Houtwerf 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.283 voor Houtwerf 28 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwerf 28 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.512. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.283.

Verwachte verkoopprijs Houtwerf 28
€ 363.512[ € 345.087 – € 381.412 ]
Verkoper houdt over€ 358.263−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.932+€ 9.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwerf 28 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwerf 28
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 341.400[ € 324.330 – € 358.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwerf 28 adviseren wij in een bod van € 363.512, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.400 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.283+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.512+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.688+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwerf 28 zal in bij een vraagprijs van € 341.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwerf 28 in Boxtel bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 352.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwerf 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.283
Verwachte verkoopprijs€ 363.512
Verwachte vraagprijs€ 341.400
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strohulzen 36, 5282NZ Boxtel
Strohulzen 36
2000 · 111 m²
€ 461.719
Straatbeeld van Stationsstraat 31b, 5281GA Boxtel
Stationsstraat 31b
2004 · 110 m²
€ 421.210
Straatbeeld van Bocstelstede 6, 5281BM Boxtel
Bocstelstede 6
1989 · 95 m²
€ 388.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtwerf 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtwerf 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwerf 28 in Boxtel.

Wat is Houtwerf 28 in Boxtel waard?
Houtwerf 28 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.283 (bandbreedte € 310.009 – € 394.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwerf 28 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Houtwerf 28 in Boxtel is in oktober 2026 € 341.400 (bandbreedte € 324.330 – € 358.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwerf 28 in Boxtel?
Voor Houtwerf 28 adviseren wij een bod van € 363.512 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwerf 28 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwerf 28 in Boxtel bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwerf 28 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwerf 28 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 35.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwerf 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Houtwerf 28 ligt rond € 352.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwerf 28?
Huishoudens in de buurt van Houtwerf 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.