Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwerf 9

5281KZ Boxtel

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.410
+11,4%
[ € 578.521 – € 736.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.955[ € 609.857 – € 674.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.237[ € 639.130 – € 706.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwerf 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.410 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.866Sinds september +0,9%
+€ 67.03612 maanden +11,4%
+€ 44.16412 mnd vs. NL +7,5%
Houtwerf 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.410 voor Houtwerf 9 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwerf 9 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.237. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.410.

Verwachte verkoopprijs Houtwerf 9
€ 673.237[ € 639.130 – € 706.408 ]
Verkoper houdt over€ 664.581−€ 8.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.852+€ 15.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwerf 9 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwerf 9
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 641.955[ € 609.857 – € 674.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwerf 9 adviseren wij in een bod van € 673.237, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 641.955 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.410+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.237+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.899+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwerf 9 zal in bij een vraagprijs van € 641.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwerf 9 in Boxtel bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 657.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwerf 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.410
Verwachte verkoopprijs€ 673.237
Verwachte vraagprijs€ 641.955
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annastraat 119, 5282PC Boxtel
Annastraat 119
1996 · 156 m²
€ 579.102
Straatbeeld van Rechterstraat 38, 5281BW Boxtel
Rechterstraat 38
1999 · 153 m²
€ 522.556
Straatbeeld van Strohulzen 36, 5282NZ Boxtel
Strohulzen 36
2000 · 111 m²
€ 461.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtwerf 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.410 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtwerf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwerf 9 in Boxtel.

Wat is Houtwerf 9 in Boxtel waard?
Houtwerf 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.410 (bandbreedte € 578.521 – € 736.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwerf 9 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Houtwerf 9 in Boxtel is in oktober 2026 € 641.955 (bandbreedte € 609.857 – € 674.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwerf 9 in Boxtel?
Voor Houtwerf 9 adviseren wij een bod van € 673.237 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwerf 9 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwerf 9 in Boxtel bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwerf 9 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwerf 9 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 67.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwerf 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Houtwerf 9 ligt rond € 657.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwerf 9?
Huishoudens in de buurt van Houtwerf 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.