Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 44

5281LR Boxtel

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.891
+11,4%
[ € 398.544 – € 507.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.780[ € 417.791 – € 461.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.393[ € 442.858 – € 489.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 44 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.891 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds september +0,9%
+€ 46.18112 maanden +11,4%
+€ 30.42512 mnd vs. NL +7,5%
Kapelweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.891 voor Kapelweg 44 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 44 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.393. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.891.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 44
€ 466.393[ € 442.858 – € 489.475 ]
Verkoper houdt over€ 460.013−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.871+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 44 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 44
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 439.780[ € 417.791 – € 461.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 44 adviseren wij in een bod van € 466.393, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.780 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.891+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.393+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.713+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 439.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 44 in Boxtel bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 452.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.891
Verwachte verkoopprijs€ 466.393
Verwachte vraagprijs€ 439.780
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coothstraat 1, 5281CT Boxtel
van Coothstraat 1
1928 · 163 m²
€ 715.452
Straatbeeld van Julianastraat 18, 5281GS Boxtel
Julianastraat 18
1910 · 117 m²
€ 483.543
Straatbeeld van Baroniestraat 26-20, 5281JD Boxtel
Baroniestraat 26-20
1901 · 122 m²
€ 382.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.891 zit Kapelweg 44 in het middensegment van Boxtel-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 44 in Boxtel.

Wat is Kapelweg 44 in Boxtel waard?
Kapelweg 44 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.891 (bandbreedte € 398.544 – € 507.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 44 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 44 in Boxtel is in oktober 2026 € 439.780 (bandbreedte € 417.791 – € 461.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 44 in Boxtel?
Voor Kapelweg 44 adviseren wij een bod van € 466.393 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 44 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 44 in Boxtel bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 44 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 44 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 46.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 44 ligt rond € 452.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 44?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.