Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanrots 8

5282GB Boxtel

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.142
+11,4%
[ € 479.725 – € 610.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.315[ € 502.849 – € 555.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.442[ € 533.020 – € 589.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanrots 8 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.142 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.864Sinds september +0,9%
+€ 55.58812 maanden +11,4%
+€ 36.62212 mnd vs. NL +7,5%
Baanrots 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.142 voor Baanrots 8 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanrots 8 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.442. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.142.

Verwachte verkoopprijs Baanrots 8
€ 561.442[ € 533.020 – € 589.128 ]
Verkoper houdt over€ 554.016−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.821+€ 13.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanrots 8 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Baanrots 8
Onder gem. in buurt Boxtel-NoordBoven gem.
€ 529.315[ € 502.849 – € 555.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Noord
€ 688.050[ € 395.000 – € 1.698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanrots 8 adviseren wij in een bod van € 561.442, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.315 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.142+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.442+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.514+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanrots 8 zal in bij een vraagprijs van € 529.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanrots 8 in Boxtel bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 545.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanrots 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.142
Verwachte verkoopprijs€ 561.442
Verwachte vraagprijs€ 529.315
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Noord→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boxtel-Noord

Boxtel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banier 12, 5282GD Boxtel
Banier 12
2006 · 169 m²
€ 538.852
Straatbeeld van Stationsstraat 31b, 5281GA Boxtel
Stationsstraat 31b
2004 · 110 m²
€ 421.210
Straatbeeld van Newtonplein 42, 5283JJ Boxtel
Newtonplein 42
2006 · 149 m²
€ 609.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baanrots 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.142 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baanrots 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanrots 8 in Boxtel.

Wat is Baanrots 8 in Boxtel waard?
Baanrots 8 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.142 (bandbreedte € 479.725 – € 610.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanrots 8 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Baanrots 8 in Boxtel is in oktober 2026 € 529.315 (bandbreedte € 502.849 – € 555.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanrots 8 in Boxtel?
Voor Baanrots 8 adviseren wij een bod van € 561.442 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanrots 8 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Baanrots 8 in Boxtel bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanrots 8 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanrots 8 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 55.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanrots 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Noord is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Baanrots 8 ligt rond € 545.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanrots 8?
Huishoudens in de buurt van Baanrots 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.