Huiswaardemeter

Woningwaarde Leijert 31

5282MR Boxtel

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.764
+11,4%
[ € 412.512 – € 525.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.498[ € 432.723 – € 478.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.417[ € 457.821 – € 506.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Leijert 31 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.764 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.183Sinds september +0,9%
+€ 47.80012 maanden +11,4%
+€ 31.49112 mnd vs. NL +7,5%
Leijert 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.764 voor Leijert 31 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leijert 31 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.417. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.764.

Verwachte verkoopprijs Leijert 31
€ 482.417[ € 457.821 – € 506.013 ]
Verkoper houdt over€ 475.860−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.215+€ 11.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leijert 31 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Leijert 31
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 455.498[ € 432.723 – € 478.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leijert 31 adviseren wij in een bod van € 482.417, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.498 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.764+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.417+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.538+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leijert 31 zal in bij een vraagprijs van € 455.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leijert 31 in Boxtel bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 468.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leijert 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.764
Verwachte verkoopprijs€ 482.417
Verwachte vraagprijs€ 455.498
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annastraat 119, 5282PC Boxtel
Annastraat 119
1996 · 156 m²
€ 579.102
Straatbeeld van Rechterstraat 38, 5281BW Boxtel
Rechterstraat 38
1999 · 153 m²
€ 522.556
Straatbeeld van Strohulzen 36, 5282NZ Boxtel
Strohulzen 36
2000 · 111 m²
€ 461.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.764 ligt Leijert 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leijert 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leijert 31 in Boxtel.

Wat is Leijert 31 in Boxtel waard?
Leijert 31 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.764 (bandbreedte € 412.512 – € 525.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leijert 31 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Leijert 31 in Boxtel is in oktober 2026 € 455.498 (bandbreedte € 432.723 – € 478.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Leijert 31 in Boxtel?
Voor Leijert 31 adviseren wij een bod van € 482.417 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leijert 31 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Leijert 31 in Boxtel bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leijert 31 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leijert 31 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 47.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leijert 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Leijert 31 ligt rond € 468.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leijert 31?
Huishoudens in de buurt van Leijert 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.