Huiswaardemeter

Woningwaarde van Merheimstraat 29

5282NE Boxtel

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.095
+11,4%
[ € 369.684 – € 470.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.929[ € 387.533 – € 428.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.624[ € 410.785 – € 454.025 ]

Wat is mijn huis waard?

van Merheimstraat 29 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.095 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.748Sinds september +0,9%
+€ 42.83712 maanden +11,4%
+€ 28.22212 mnd vs. NL +7,5%
van Merheimstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.095 voor van Merheimstraat 29 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Merheimstraat 29 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.624. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.095.

Verwachte verkoopprijs van Merheimstraat 29
€ 432.624[ € 410.785 – € 454.025 ]
Verkoper houdt over€ 426.615−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.426+€ 10.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Merheimstraat 29 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs van Merheimstraat 29
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 407.929[ € 387.533 – € 428.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Merheimstraat 29 adviseren wij in een bod van € 432.624, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.929 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.095+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.624+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.255+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Merheimstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 407.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Merheimstraat 29 in Boxtel bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 420.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Merheimstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.095
Verwachte verkoopprijs€ 432.624
Verwachte vraagprijs€ 407.929
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukelsestraat 93b, 5281HC Boxtel
Breukelsestraat 93b
1920 · 114 m²
€ 411.563
Straatbeeld van van Merheimstraat 33, 5282NE Boxtel
van Merheimstraat 33
1930 · 125 m²
€ 427.322
Straatbeeld van Baroniestraat 49, 5281JB Boxtel
Baroniestraat 49
1913 · 111 m²
€ 411.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.095 zit van Merheimstraat 29 in het middensegment van Boxtel-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Merheimstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Merheimstraat 29 in Boxtel.

Wat is van Merheimstraat 29 in Boxtel waard?
van Merheimstraat 29 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.095 (bandbreedte € 369.684 – € 470.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Merheimstraat 29 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van van Merheimstraat 29 in Boxtel is in oktober 2026 € 407.929 (bandbreedte € 387.533 – € 428.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op van Merheimstraat 29 in Boxtel?
Voor van Merheimstraat 29 adviseren wij een bod van € 432.624 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Merheimstraat 29 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van van Merheimstraat 29 in Boxtel bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Merheimstraat 29 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Merheimstraat 29 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 42.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Merheimstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van van Merheimstraat 29 ligt rond € 420.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Merheimstraat 29?
Huishoudens in de buurt van van Merheimstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.