Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ranststraat 2a

5282NJ Boxtel

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.922
+10,4%
[ € 420.571 – € 535.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.741[ € 467.813 – € 517.057 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ranststraat 2a in Boxtel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.922 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.264Sinds mei +0,9%
+€ 44.89012 maanden +10,4%
+€ 26.52712 mnd vs. NL +6,1%
van Ranststraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.922 voor van Ranststraat 2a in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ranststraat 2a in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.741. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.922.

Verwachte verkoopprijs van Ranststraat 2a
€ 492.741[ € 467.813 – € 517.057 ]
Verkoper houdt over€ 486.071−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.746+€ 12.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.071

Wat is de vraagprijs?

van Ranststraat 2a in Boxtel staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Vraagprijs van Ranststraat 2a
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 760.737[ € 299.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ranststraat 2a adviseren wij in een bod van € 492.741, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.922+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.741+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.378+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ranststraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ranststraat 2a in Boxtel bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 477.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ranststraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.922
Verwachte verkoopprijs€ 492.741
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ten Brinkstraat 5, 5281CS Boxtel
Ten Brinkstraat 5
1982 · 78 m²
€ 248.153
Straatbeeld van Albinonistraat 45, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 45
1980 · 117 m²
€ 334.241
Straatbeeld van Albinonistraat 127, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 127
1980 · 117 m²
€ 428.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.922 ligt van Ranststraat 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Boxtel-Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Ranststraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ranststraat 2a in Boxtel.

Wat is van Ranststraat 2a in Boxtel waard?
van Ranststraat 2a in Boxtel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.922 (bandbreedte € 420.571 – € 535.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de vraagprijs van van Ranststraat 2a in Boxtel?
van Ranststraat 2a in Boxtel staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ranststraat 2a in Boxtel?
Voor van Ranststraat 2a adviseren wij een bod van € 492.741 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ranststraat 2a in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van van Ranststraat 2a in Boxtel bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ranststraat 2a in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ranststraat 2a in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 44.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ranststraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van van Ranststraat 2a ligt rond € 477.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ranststraat 2a?
Huishoudens in de buurt van van Ranststraat 2a besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.