Huiswaardemeter

Woningwaarde Nestelaar 16

5282NL Boxtel

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.253
+11,4%
[ € 347.823 – € 442.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.997[ € 363.847 – € 402.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.901[ € 387.133 – € 427.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Nestelaar 16 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.253 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds september +0,9%
+€ 40.30412 maanden +11,4%
+€ 26.55312 mnd vs. NL +7,5%
Nestelaar 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.253 voor Nestelaar 16 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nestelaar 16 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.901. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.253.

Verwachte verkoopprijs Nestelaar 16
€ 407.901[ € 387.133 – € 427.884 ]
Verkoper houdt over€ 402.164−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.209+€ 10.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nestelaar 16 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Nestelaar 16
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 382.997[ € 363.847 – € 402.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nestelaar 16 adviseren wij in een bod van € 407.901, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.997 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.253+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.901+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.296+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nestelaar 16 zal in bij een vraagprijs van € 382.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nestelaar 16 in Boxtel bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 395.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nestelaar 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.253
Verwachte verkoopprijs€ 407.901
Verwachte vraagprijs€ 382.997
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bocstelstede 6, 5281BM Boxtel
Bocstelstede 6
1989 · 95 m²
€ 388.084
Straatbeeld van Strohulzen 36, 5282NZ Boxtel
Strohulzen 36
2000 · 111 m²
€ 461.719
Straatbeeld van Stationsstraat 31b, 5281GA Boxtel
Stationsstraat 31b
2004 · 110 m²
€ 421.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nestelaar 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nestelaar 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nestelaar 16 in Boxtel.

Wat is Nestelaar 16 in Boxtel waard?
Nestelaar 16 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.253 (bandbreedte € 347.823 – € 442.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nestelaar 16 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Nestelaar 16 in Boxtel is in oktober 2026 € 382.997 (bandbreedte € 363.847 – € 402.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Nestelaar 16 in Boxtel?
Voor Nestelaar 16 adviseren wij een bod van € 407.901 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nestelaar 16 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Nestelaar 16 in Boxtel bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nestelaar 16 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nestelaar 16 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 40.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nestelaar 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Nestelaar 16 ligt rond € 395.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nestelaar 16?
Huishoudens in de buurt van Nestelaar 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.