Huiswaardemeter

Woningwaarde Dufourstraat 7

5282PL Boxtel

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.051
+10,4%
[ € 496.365 – € 631.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.213[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Dufourstraat 7 in Boxtel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.051 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.033Sinds mei +0,9%
+€ 52.98012 maanden +10,4%
+€ 31.30712 mnd vs. NL +6,1%
Dufourstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.051 voor Dufourstraat 7 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dufourstraat 7 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.213. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.051.

Verwachte verkoopprijs Dufourstraat 7
€ 580.213[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 572.581−€ 7.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.967+€ 13.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.581

Wat is de vraagprijs?

Dufourstraat 7 in Boxtel staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Vraagprijs Dufourstraat 7
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 760.737[ € 299.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dufourstraat 7 adviseren wij in een bod van € 580.213, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.051+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.213+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.224+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dufourstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dufourstraat 7 in Boxtel bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 564.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dufourstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.051
Verwachte verkoopprijs€ 580.213
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ten Brinkstraat 5, 5281CS Boxtel
Ten Brinkstraat 5
1982 · 78 m²
€ 248.153
Straatbeeld van Newtonplein 42, 5283JJ Boxtel
Newtonplein 42
2006 · 149 m²
€ 604.854
Straatbeeld van Putakker 9, 5283TK Boxtel
Putakker 9
1990 · 111 m²
€ 455.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dufourstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.051 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dufourstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dufourstraat 7 in Boxtel.

Wat is Dufourstraat 7 in Boxtel waard?
Dufourstraat 7 in Boxtel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.051 (bandbreedte € 496.365 – € 631.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dufourstraat 7 in Boxtel?
Dufourstraat 7 in Boxtel staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Dufourstraat 7 in Boxtel?
Voor Dufourstraat 7 adviseren wij een bod van € 580.213 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dufourstraat 7 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Dufourstraat 7 in Boxtel bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dufourstraat 7 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dufourstraat 7 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 52.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dufourstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dufourstraat 7 ligt rond € 564.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dufourstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dufourstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.