Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwijkseweg 64

5282SC Boxtel

Te koop
171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.433
+10,4%
[ € 696.461 – € 886.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.983[ € 771.590 – € 852.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwijkseweg 64 in Boxtel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 791.433 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.062Sinds mei +0,9%
+€ 74.33812 maanden +10,4%
+€ 43.92912 mnd vs. NL +6,1%
Molenwijkseweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.433 voor Molenwijkseweg 64 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwijkseweg 64 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.983. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 791.433.

Verwachte verkoopprijs Molenwijkseweg 64
€ 809.983[ € 771.590 – € 852.810 ]
Verkoper houdt over€ 799.823−€ 10.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.333+€ 18.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.823

Wat is de vraagprijs?

Molenwijkseweg 64 in Boxtel staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Vraagprijs Molenwijkseweg 64
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 653.013[ € 299.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwijkseweg 64 adviseren wij in een bod van € 809.983, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.433+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.983+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.482+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwijkseweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwijkseweg 64 in Boxtel bedragen € 3.940 per maand bij een woningwaarde van € 791.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwijkseweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.433
Verwachte verkoopprijs€ 809.983
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Noord→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boxtel-Noord

Boxtel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newtonplein 42, 5283JJ Boxtel
Newtonplein 42
2006 · 149 m²
€ 604.854
Straatbeeld van Hemelrijk 16, 5281PS Boxtel
Hemelrijk 16
1990 · 228 m²
€ 398.685
Straatbeeld van Albinonistraat 45, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 45
1980 · 117 m²
€ 334.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwijkseweg 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.433 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Noord. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenwijkseweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwijkseweg 64 in Boxtel.

Wat is Molenwijkseweg 64 in Boxtel waard?
Molenwijkseweg 64 in Boxtel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.433 (bandbreedte € 696.461 – € 886.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Noord.
Wat is de vraagprijs van Molenwijkseweg 64 in Boxtel?
Molenwijkseweg 64 in Boxtel staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwijkseweg 64 in Boxtel?
Voor Molenwijkseweg 64 adviseren wij een bod van € 809.983 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwijkseweg 64 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwijkseweg 64 in Boxtel bedragen € 4.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwijkseweg 64 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwijkseweg 64 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 74.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwijkseweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Noord is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Molenwijkseweg 64 ligt rond € 791.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwijkseweg 64?
Huishoudens in de buurt van Molenwijkseweg 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.