Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwijkseweg 70

5282SC Boxtel

Te koop
161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.082
+10,4%
[ € 672.392 – € 855.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.354[ € 746.416 – € 824.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwijkseweg 70 in Boxtel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 764.082 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.818Sinds mei +0,9%
+€ 71.76912 maanden +10,4%
+€ 42.41112 mnd vs. NL +6,1%
Molenwijkseweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.082 voor Molenwijkseweg 70 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwijkseweg 70 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.354. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 764.082.

Verwachte verkoopprijs Molenwijkseweg 70
€ 782.354[ € 746.416 – € 824.986 ]
Verkoper houdt over€ 772.498−€ 9.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.151+€ 17.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.498

Wat is de vraagprijs?

Molenwijkseweg 70 in Boxtel staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Vraagprijs Molenwijkseweg 70
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 653.013[ € 299.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwijkseweg 70 adviseren wij in een bod van € 782.354, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.082+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.354+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.472+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwijkseweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwijkseweg 70 in Boxtel bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 764.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwijkseweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.082
Verwachte verkoopprijs€ 782.354
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Noord→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boxtel-Noord

Boxtel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newtonplein 42, 5283JJ Boxtel
Newtonplein 42
2006 · 149 m²
€ 604.854
Straatbeeld van Putakker 9, 5283TK Boxtel
Putakker 9
1990 · 111 m²
€ 455.597
Straatbeeld van Hemelrijk 16, 5281PS Boxtel
Hemelrijk 16
1990 · 228 m²
€ 398.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwijkseweg 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.082 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Noord. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenwijkseweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwijkseweg 70 in Boxtel.

Wat is Molenwijkseweg 70 in Boxtel waard?
Molenwijkseweg 70 in Boxtel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.082 (bandbreedte € 672.392 – € 855.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Noord.
Wat is de vraagprijs van Molenwijkseweg 70 in Boxtel?
Molenwijkseweg 70 in Boxtel staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwijkseweg 70 in Boxtel?
Voor Molenwijkseweg 70 adviseren wij een bod van € 782.354 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwijkseweg 70 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwijkseweg 70 in Boxtel bedragen € 3.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwijkseweg 70 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwijkseweg 70 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 71.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwijkseweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Noord is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Molenwijkseweg 70 ligt rond € 764.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwijkseweg 70?
Huishoudens in de buurt van Molenwijkseweg 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.