Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelhof 23

5282TV Boxtel

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.682
+11,4%
[ € 249.640 – € 317.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.163[ € 260.455 – € 287.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.275[ € 277.385 – € 306.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelhof 23 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.682 (€ 6.167 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,9%
+€ 28.92712 maanden +11,4%
+€ 19.05712 mnd vs. NL +7,5%
Vendelhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.682 voor Vendelhof 23 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelhof 23 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.275. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 283.682.

Verwachte verkoopprijs Vendelhof 23
€ 293.275[ € 277.385 – € 306.583 ]
Verkoper houdt over€ 288.799−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.291+€ 8.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelhof 23 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.960 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelhof 23
Onder gem. in buurt Boxtel-NoordBoven gem.
€ 274.163[ € 260.455 – € 287.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.960[ € 5.662 – € 6.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Noord
€ 688.050[ € 395.000 – € 1.698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelhof 23 adviseren wij in een bod van € 293.275, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 274.163 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.682+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.275+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.939+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 274.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelhof 23 in Boxtel bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 283.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.682
Verwachte verkoopprijs€ 293.275
Verwachte vraagprijs€ 274.163
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Noord→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boxtel-Noord

Boxtel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniestraat 109a, 5281JC Boxtel
Baroniestraat 109a
1984 · 59 m²
€ 292.735
Straatbeeld van Ten Brinkstraat 5, 5281CS Boxtel
Ten Brinkstraat 5
1982 · 78 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Hoogheem 81, 5283BB Boxtel
Hoogheem 81
1968 · 88 m²
€ 280.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.682 is Vendelhof 23 een van de meer betaalbare woningen in Boxtel-Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vendelhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelhof 23 in Boxtel.

Wat is Vendelhof 23 in Boxtel waard?
Vendelhof 23 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.682 (bandbreedte € 249.640 – € 317.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boxtel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelhof 23 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Vendelhof 23 in Boxtel is in oktober 2026 € 274.163 (bandbreedte € 260.455 – € 287.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelhof 23 in Boxtel?
Voor Vendelhof 23 adviseren wij een bod van € 293.275 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelhof 23 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelhof 23 in Boxtel bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelhof 23 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelhof 23 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 28.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Noord is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Vendelhof 23 ligt rond € 283.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelhof 23?
Huishoudens in de buurt van Vendelhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.