Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwland 9

5283AJ Boxtel

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.852
+11,4%
[ € 725.870 – € 923.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.064[ € 766.711 – € 847.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.002[ € 801.213 – € 885.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwland 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.852 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.360Sinds september +0,9%
+€ 84.11012 maanden +11,4%
+€ 55.41312 mnd vs. NL +7,5%
Nieuwland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.852 voor Nieuwland 9 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwland 9 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.002. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 824.852.

Verwachte verkoopprijs Nieuwland 9
€ 843.002[ € 801.213 – € 885.551 ]
Verkoper houdt over€ 832.479−€ 10.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.012+€ 19.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwland 9 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwland 9
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 807.064[ € 766.711 – € 847.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwland 9 adviseren wij in een bod van € 843.002, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 807.064 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.852+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.002+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.152+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwland 9 zal in bij een vraagprijs van € 807.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwland 9 in Boxtel bedragen € 4.189 per maand bij een woningwaarde van € 824.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.034
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.852
Verwachte verkoopprijs€ 843.002
Verwachte vraagprijs€ 807.064
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lierenbout 64, 5283AV Boxtel
Lierenbout 64
1975 · 174 m²
€ 669.118
Straatbeeld van Rozengaard 77, 5283GE Boxtel
Rozengaard 77
1973 · 140 m²
€ 430.811
Straatbeeld van Sweelincklaan 1, 5283HN Boxtel
Sweelincklaan 1
1974 · 138 m²
€ 489.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwland 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.852 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Oost. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwland 9 in Boxtel.

Wat is Nieuwland 9 in Boxtel waard?
Nieuwland 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.852 (bandbreedte € 725.870 – € 923.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwland 9 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwland 9 in Boxtel is in oktober 2026 € 807.064 (bandbreedte € 766.711 – € 847.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwland 9 in Boxtel?
Voor Nieuwland 9 adviseren wij een bod van € 843.002 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwland 9 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwland 9 in Boxtel bedragen € 4.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.034 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwland 9 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwland 9 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 84.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwland 9 ligt rond € 824.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwland 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuwland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.