Huiswaardemeter

Woningwaarde Lierenbout 35

5283AW Boxtel

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.938
+11,4%
[ € 636.185 – € 809.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.496[ € 670.221 – € 740.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.571[ € 703.732 – € 777.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Lierenbout 35 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.938 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.450Sinds september +0,9%
+€ 73.71812 maanden +11,4%
+€ 48.56612 mnd vs. NL +7,5%
Lierenbout 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.938 voor Lierenbout 35 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lierenbout 35 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.571. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 722.938.

Verwachte verkoopprijs Lierenbout 35
€ 740.571[ € 703.732 – € 777.810 ]
Verkoper houdt over€ 731.175−€ 9.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.532+€ 16.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lierenbout 35 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Lierenbout 35
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 705.496[ € 670.221 – € 740.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lierenbout 35 adviseren wij in een bod van € 740.571, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 705.496 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.938+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.571+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.600+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lierenbout 35 zal in bij een vraagprijs van € 705.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lierenbout 35 in Boxtel bedragen € 3.677 per maand bij een woningwaarde van € 722.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.535
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lierenbout 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.938
Verwachte verkoopprijs€ 740.571
Verwachte vraagprijs€ 705.496
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lierenbout 64, 5283AV Boxtel
Lierenbout 64
1975 · 174 m²
€ 669.118
Straatbeeld van Rozengaard 77, 5283GE Boxtel
Rozengaard 77
1973 · 140 m²
€ 430.811
Straatbeeld van Sweelincklaan 1, 5283HN Boxtel
Sweelincklaan 1
1974 · 138 m²
€ 489.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lierenbout 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.938 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Oost. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lierenbout 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lierenbout 35 in Boxtel.

Wat is Lierenbout 35 in Boxtel waard?
Lierenbout 35 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.938 (bandbreedte € 636.185 – € 809.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lierenbout 35 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Lierenbout 35 in Boxtel is in oktober 2026 € 705.496 (bandbreedte € 670.221 – € 740.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Lierenbout 35 in Boxtel?
Voor Lierenbout 35 adviseren wij een bod van € 740.571 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lierenbout 35 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Lierenbout 35 in Boxtel bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.535 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lierenbout 35 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lierenbout 35 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 73.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lierenbout 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Lierenbout 35 ligt rond € 722.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lierenbout 35?
Huishoudens in de buurt van Lierenbout 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.