Huiswaardemeter

Woningwaarde Octogoon 4

5283BR Boxtel

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.346
+11,4%
[ € 351.424 – € 447.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.216[ € 367.855 – € 406.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.856[ € 391.030 – € 432.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Octogoon 4 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.346 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.563Sinds september +0,9%
+€ 40.72112 maanden +11,4%
+€ 26.82712 mnd vs. NL +7,5%
Octogoon 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.346 voor Octogoon 4 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Octogoon 4 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.856. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.346.

Verwachte verkoopprijs Octogoon 4
€ 411.856[ € 391.030 – € 432.191 ]
Verkoper houdt over€ 406.076−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.243+€ 10.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Octogoon 4 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Octogoon 4
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 387.216[ € 367.855 – € 406.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Octogoon 4 adviseren wij in een bod van € 411.856, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.216 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.346+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.856+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.449+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Octogoon 4 zal in bij een vraagprijs van € 387.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Octogoon 4 in Boxtel bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 399.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Octogoon 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.346
Verwachte verkoopprijs€ 411.856
Verwachte vraagprijs€ 387.216
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr.Bekkersstraat 101, 5281BN Boxtel
Mgr.Bekkersstraat 101
2011 · 54 m²
€ 320.056
Straatbeeld van Stationsstraat 31b, 5281GA Boxtel
Stationsstraat 31b
2004 · 110 m²
€ 421.210
Straatbeeld van Newtonplein 42, 5283JJ Boxtel
Newtonplein 42
2006 · 149 m²
€ 609.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Octogoon 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Octogoon 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Octogoon 4 in Boxtel.

Wat is Octogoon 4 in Boxtel waard?
Octogoon 4 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.346 (bandbreedte € 351.424 – € 447.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Octogoon 4 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Octogoon 4 in Boxtel is in oktober 2026 € 387.216 (bandbreedte € 367.855 – € 406.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Octogoon 4 in Boxtel?
Voor Octogoon 4 adviseren wij een bod van € 411.856 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Octogoon 4 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Octogoon 4 in Boxtel bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Octogoon 4 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Octogoon 4 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 40.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Octogoon 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Octogoon 4 ligt rond € 399.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Octogoon 4?
Huishoudens in de buurt van Octogoon 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.